est. 1992 30 mars 2015
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Invigning av det nya orkidariet i Estepona
Vilken är bästa banken för en svensk?
Spanska utlandsbefolkningen växer kraftigt
"Fotbollsdomare en livsstil"
SK-tv presenterar Centre Pompidou Málaga
Fullmäktigeråd friade efter att de avgått
Spaniens tillväxt allt starkare
Misstänkt seriemördare riskerar 63-årigt fängelsestraff
Bankkunder stämmer staten för konkurs
Sydkusten mottagare av SWEA-stipendium
Sefardisk musik i unik synagoga
Veterinärsjukhus öppnar till sommaren
Aysha fri från sin hjärntumör
Återhämtningen beskylls för stigande dödstal
Spansk bank för utländska kunder
Offren hånas på Twitter
Tillslagen i Andalusien fortsätter efter valet
Desserter upphöjda till konst
Komiker överraskande död
Invigningar skjuts upp på grund av landssorgen
Landssorg för flygoffren
Svart bokföring utan PP-toppar till svars
Spanskt gasbolag köper in sig i Sverige
Snaran kring Barçastyrelsen dras åt
Benahavís presenterar egen app
Spanjorer bland dödsoffren i flygolyckan
Centerparti vittrar sönder
Får vi köpa spanskregistrerad bil?
Soligt hela påsken
Nöjesparksskandal i domstol tio år senare
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Köpes]Crosstrainer
-[Sökes]Brevvänner
-[Annat]Hundpensionat
-[Annat]Bil uthyres
-[Jobb]Drivna
mäklare/säljare sökes
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2015-04-01 Övrigt Costa del Sol] Cómpeta Artwalk
-[2015-04-01 Marbella] Påskbuffé
-[2015-03-30 Fuengirola] Famous
-[2015-03-29 Övrigt Spanien] Semana Santa
-[2015-03-29 Málaga] Semana Santa en Málaga
-[2015-03-28 Málaga] Días de verano
-[2015-03-28 Málaga] Días de verano
-[2015-03-26 Málaga] Adel Abdessemed
-[2015-03-26 Benalmádena] Grupo ÍGNEO
-[2015-03-24 Madrid] Rogier van der Weyden
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Vilken är bästa banken för en svensk?
Får vi köpa spanskregistrerad bil?
Kan man dra av fastighetsskatten?
Vem kan fälla mina träd?
Personbil till Spanien?
Intresserad av äldreboende i Torrevieja?
Se melodifestivalen i sällskap?
Deklarerar jag rätt?
Vilken skatt avses?
Residente eller icke residente?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213