est. 1992 01 augusti 2014
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Sandslott kräver inga bygglov
Rajoy och Mas talar förbi varandra
Tågkaos under årets största semesterskifte
Kungahusets verksamhet inskränks
På jobbet: Badvakten ingen barnvakt
Carl Philip och Sofia äter paella på Balearerna
Acinipo – Arkeologisk fyndplats
Första att åtalas i Gürtelhärvan
Pujol förlorar alla privilegier
Första tidigare PP-ministern i fängelse
Spanska golfdamerna världsbäst
Nye oppositionsledaren presenterar sina kort
Motsvarande skatter/avgifter för frilans?
Spansk lag missgynnar hypotekstagare
Vilka är det som stulit egentligen
Belysningen tillbaka på motorvägen
Vilka är egentligen poolbestämmelserna?
Varning för värmebölja
Jordi Pujol erkänner dold förmögenhet
Crucifixet valfritt i kungahuset
Släppta narkotikasmugglare omhäktas
Madrid dubbelt så missgynnat som Katalonien
Jobben ingen garanti längre för trygghet
Sjukhusknuten uppges löst
Spanskt flygplan saknas i Afrika
Första nettojobben sedan krisen
Spanien fördömer attacken mot Gaza
Vad gäller för nybörjarförare?
Allt fler utlänningar besöker Spanien
Träd en livsfara i Madrid
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Uthyres]Villa i Fuengirola några höstveckor
-[Jobb]Jobb sökes i Marbella
-[Bostad]Bostad
önskar hyras/köpas
-[Annat]Volvo köres Fuengiorla - Malmö
-[Köpes]Hyra eller ev köpa bil före 27/7
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2014-08-03 Marbella] Corrida de Rejoneo
-[2014-08-03 Fuengirola] La Gran Fiesta de la Cerveza
-[2014-08-03 Fuengirola] Madagascar 3
-[2014-08-02 Benalmádena] Como sentir asco por el ser amado
-[2014-08-02 Estepona] Felipe Campuzano
-[2014-08-02 Övrigt Costa del Sol] Festival Castillo del Cante de Ojén
-[2014-08-02 Marbella] Miguel Poveda
-[2014-08-02 Málaga] The Harlettes & Soul Note
-[2014-08-01 Marbella] Alejandro Fernández
-[2014-08-01 Estepona] Estepona Reggae 2014
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Vilka är egentligen poolbestämmelserna?
Motsvarande skatter/avgifter för frilans?
Varför förlorar vi svenska pensionärer köpkraft?
Fiberoptik i Nueva Andalucía?
Vad gäller för nybörjarförare?
Får myndigheterna upptaxera lägenheten?
Hur registrerar jag min bil i Spanien?
Var kan vi skåda solrosor?
Förlängd amorteringstid på bolån?
Tillgång till ett poolområde?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213