est. 1992 28 juli 2015
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Mot nytt värmerekord
Många husdjur överges
Slutfestat på Plaza Teresa Zabell
Spanjor betalade 50 000 euro för tjuvskytte
Duell med Italien om VM-plats
Två drunknade på knappt sex timmar
Körfilerna vid boulevarden halveras
Arbetslösheten under 30 procent
Gourmetmarknad året runt
Ambrosía Gourmet Market
Privata pooler fara för barnen
Värmeböljan ger sig inte
PP vill ändra spelreglerna
Jobbsiffror bekräftar återhämtningen
För varmt för druvorna
Spanska reportrar saknas i Syrien
Svenskspråkig barnvakt?
Spanska regeringen måttligt solidarisk
Koalition för självständigt Katalonien
Mumifierad kropp funnen vid La Concha
Ny spansk EM-titel i fotboll
Tungt ras i Davis Cup
Från hetta till hetta
Svensk gripen för dåd i La Malagueta
Kineser övertar spansk flygplats nästan gratis
Ny brand i Mijas stoppades raskt
Jakten på maneter igång
Manetinformation i realtid
Tysk ihjälslagen på bar i La Cala de Mijas
Container-bebisens mamma gripen
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Evenemang
Sydkusten Trophy
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Säljes]2 st sängar 200 x 90 cm
-[Säljes]Kolgrill
Weber med tillbehör
-[Jobb]Fastighetsmäklare
-[Bostad]Önskar
hyra lgh sept-dec.
-[Bostad]Söker lgh Marbella
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2015-07-31 Fuengirola] Elephant Quartet
-[2015-07-31 Marbella] Roger Cummiskey
-[2015-07-31 Marbella] Village People
-[2015-07-30 Estepona] Argentina baila así
-[2015-07-30 Marbella] ArtMarbella 2015
-[2015-07-30 Almuñécar] Remember Queen
-[2015-07-29 Marbella] Lionel Richie
-[2015-07-28 Fuengirola] La Lego Película
-[2015-07-28 Málaga] Todo tiene su hora tour
-[2015-07-24 Marbella] Dirk Karsten
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Svenskspråkig barnvakt?
Jag söker flyttfirma som kör Spanien-Sverige
Skillnad på röda och gula postlådor?
Skatt på uthyrning av spansk bostad?
Behov för äldreboende på Costa Blanca?
Överlåtelse av svenskt AB med fastighet?
NIE-nummer och residencia?
Vad gäller för resa med barn?
Vem kan rekommendera en tolk?
Skatteavtalet på spanska?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: (+34) 952 863 375