est. 1992 29 maj 2015
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Ny pekpinne mot telefonbolagen
Andalusisk lag författningsvidrig
Uppstickarna i Madrid mot djurplågeri
Omräkningen missgynnar PP
La Catarina Craft Beer
Tio procent av flyktingarna till Spanien
Parti lägger ned åtal av ekonomiska skäl
Sevilla rekordmästare
Vackra träd stor säkerhetsrisk
PP-toppar lämnar sjunkande fartyget
Aguirre gör allt för att stoppa Podemos
Bakslaget gör IU mer samarbetsvilliga
Maktskifte i Torremolinos
PP stärkt i Almuñécar
Mobbad elev hoppade från sjätte våningen
Rajoy behåller kursen
Föredrag om spanska valet
Vattenbrytare vid San Pedro-stranden
Frisk luft i politiken
Klassiskt lag tillbaka i högsta divisionen
Svenska mäklare besökte Ronda
Studenter kan inte betala årsavgiften
Egna majoritetens dagar förbi
PP kraftigt försvagat på Costa del Sol
Vattenavgifter betalas tillbaka
Utflyktstips: Tarragona
Prickskytten från Churriana
Tre gripna efter skottlossning
Banksiffror antyder återhämtning
Turisttåg till Nerjagrottorna
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Sökes]Laga
bandspelare
-[Jobb]Mäklarassistent
till vårt kontor Nerja
-[Säljes]Utematgrupp
i teak
-[Bostad till Salu]Mijas
Costa, Cerros del Aguila.
-[Jobb]Söker
språkkunnig skandinav
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2015-06-01 Costa del Sol] Art Symposium LUZ
-[2015-05-31 Costa del Sol] Día del Caracol
-[2015-05-31 Marbella] Die Kleine Zauberflote
-[2015-05-31 Marbella] Gran corrida de novillos sin picadores
-[2015-05-31 Mijas] Pets meeting
-[2015-05-30 Nerja] Barroquísimo
-[2015-05-30 Almuñécar] Dia de las Asociaciónes
-[2015-05-30 Málaga] Klassisk konsert
-[2015-05-30 Torremolinos] Maclé
-[2015-05-30 Málaga] Placebo
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Beställa spanskt pensionärskort ?
Vad gäller för barnsäten?
Möjlighet välja elleverantör?
Svensk eller spansk bil i Spanien?
Gäller testamente från Costa Blanca?
Tips på passande luftkonditionering?
Finns skandinaviskt trygghetsboende?
Vilka öppettider har vallokalerna?
Tips för boende på Canarias?
Svensk bil i Spanien för resident?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213