est. 1992 20 december 2014
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Väntad rättegång för läggmatch
Resa till Jaén i februari?
Attentat mot PP:s huvudkontor i Madrid
Rajoy tjänar ej mest
Riksåklagaren uppges ha fått nog
Oña får flertal hedersbetygelser
Rajoy väljer hårdför talesman
Glögg och pepparkakor avslutar kammaråret
Stor korruptions-rättegång i Valencia
Flertal gripna för dödsmisshandel
Smitare greps elva år senare
Sydkustens Temaresa till Jaén - Olivskörden
Bästa musten från Jaén
Yagüe gynnade sin dåvarande make
Mer än hundra spanska terrorister i strid
Cafékedja når slutligen Costa del Sol
Maffiamord i Estepona uppklarat
Inflationen fortsätter att rasa
Till minne av Marianne Coyet
Efterlyst bankrånare gömde sig i Marbella
Google sållar bort spanska medier
Skolans julbasar lockade hundratals
Får butiker beslagta kunders pengar?
Polischefen i Torrevieja gripen
Tydligare livsmedelsförpackningar
Ideologin präglar årets julfirande
Sämsta börsveckan på hela året
Sabinas come-back blev för mycket
Lucia 2014 i kyrkan i Fuengirola
Blottare härjade på Costa del Sol i flera år
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Jobb]Söker jobb
-[Köpes]Spanskt SL
-[Säljes]Mountainbike
-[Uthyres]Uthyres
korttid vid Aloha Golf
-[Säljes]Bra fin Honda
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2014-12-23 Málaga] Cuento de navidad
-[2014-12-23 Torremolinos] Jitterbug Jazz Group
-[2014-12-22 Mijas] Concierto guitarra, piano, coro, baile.
-[2014-12-21 Mijas] Magia y tonterías
-[2014-12-20 Nerja] Concierto 25 Aniversario
-[2014-12-20 Fuengirola] Julkonsert
-[2014-12-20 Marbella] Julsång
-[2014-12-19 Mijas] Circo de las Navidades
-[2014-12-19 Marbella] Mercado navidelo
-[2014-12-15 Fuengirola] II Navidad Dulce
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Resa till Jaén i februari?
Får butiker beslagta kunders pengar?
Hur stor koll har spanska skattemyndigheten?
Spanien - Ditt andra hemland?
Var skattskriver man sig?
Vilket är bästa årskontraktet för parkering på Málaga flygplats?
Kan skattetillägg upphäva ett köp?
Vilket är elpriset i Spanien?
Tisdagsmarknad Fuengirola?
Svensk eller spansk bil i Spanien?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213