est. 1992 24 april 2014
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Mässjubileum med överraskningar
Varuhuskedja sänker sina priser ytterligare
Lagens arm ännu inte särskilt lång
Fördel Real inför returen i Tyskland
Mat & minnen från bland annat Spanien
Få pappor ansvarar för de minsta
Vändning i detaljhandeln
Bästa påskhelgen på många år
Hundratals fortkörare ertappas varje dag
Liga kopplade upp sig på bevakningskameror
Småpartierna växer inför EU-valet
Försvunnen pojke hittad död
Fler döda i påsktrafiken
Arbetskraftsmyndighet i Spanien?
Seger direkt i senior-debuten
Spaniensvenskar offer för skattekrig
Helikopter funnen på två kilometers djup
Påskbenådanden ifrågasätts
Ingen skrattar längre åt Costa del Sol
SWEA:s modeshow drog fullt hus
Hyllning till bouleveteraner
Anrikt hotell byter ägare
Hem för Málagas utslagna barn
SK-tv: Sydkustens påskbesök i Málaga 2014
Världsettan i utdragen svacka
Snacka om bi-rdey
Känd sångerska erkänner skattefusk
Nära en fjärdedel hoppar av grundskolan
Ny bidragsskandal i Andalusien
Ny tung förlust för Barcelona
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Sökes]Garageplats
i Arroyområdet
-[Jobb]Trevlig, social tjej söker jobb!
-[Bostad]Bostad i Nerja köpes
-[Bostad]Söker
lägenhet i Fuengirola
-[Säljes]Disney och klassiska videofilmer
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2014-04-27 Málaga] Monty Python´s
-[2014-04-26 Málaga] IKEBANA workshop
-[2014-04-25 Fuengirola] Fawtly Towers
-[2014-04-25 Málaga] WASAKU Weekend in Hotel Molina Lario, Malaga
-[2014-04-24 Fuengirola] Concierto Málaga Talento
-[2014-04-24 Málaga] La Odisea
-[2014-04-24 Almuñécar] Yo mismo
-[2014-04-11 Nerja] Ciclos II
-[2014-04-11 Fuengirola] Robert Harding
-[2014-04-11 Fuengirola] Spring is here
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Tips på bra massör?
Arbetskraftsmyndighet i Spanien?
Tips på bra revisor eller advokat?
Finns det borgerlig vigselförrättare?
Räcker 60 procents majoritet för ändrad värmeförsörjning?
Lösning för betal-tv vid uthyrning?
Tips på långtidsboende?
Tips för boende på Canarias?
Hur får man upprättelse mot telebolag?
Hur vet man om gasinspektörerna är äkta?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213