est. 1992 24 september 2014
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Aborten slutet för justitieministern
Barägare sålde hasch i Puerto Banús
Viktig spansk närvaro i Ryder Cup
Inköp av lokala råvaror?
Abortreformen läggs ned definitivt
Banker hotar lämna Katalonien
Invändningar mot kvinnlig kapten
Betydligt mindre regn än vanligt
Handla mat sent eller söndag?
Officerare dömda för bidragsfusk
Falsk anmälan leder till villkorligt fängelse
Hel strandpromenad från Manilva till Nerja
PP-anhängare hotar ändra sin röst
Alicantes borgmästare åter misstänkt för korruption
Katalonien lägger ej om kursen
Erkänner att hon ljög om våldtäkt
Tolvåring dog av elstöt på feria
Ny ebolapatient till Spanien
Utlämnade i gränslandet
Nya prästparet vana vid fritt fall
Hundpark i Torremolinos?
Stora utbildningsbrister i Spanien
Barcelona passar många olika smaker
Viktig skattesänkning i Extremadura
Hundpark även i Estepona
Flitig strandtjuv gripen i Nerja
Katalanska fasaden flagnar
Värvning samma som terrorism
Strövtåg i Grazalemabergen
Miljökommissarien säljer sina oljeaktier
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Jobb]Lär dig spanska
-[Sökes]Bilresa
till Spanien
-[Annat]Bortskänkes
böcker
-[Säljes]Laptop
-[Bostad]Söker
bostad Málaga/Fuengirola
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2014-09-27 Málaga] Cartas a la Pastora
-[2014-09-27 Fuengirola] Kyrkan öppnar med konsert
-[2014-09-27 Málaga] Mónica Naranjo 4.0 Tour
-[2014-09-26 Torremolinos] Feria de San Miguel
-[2014-09-26 Fuengirola] Kräftskiva
-[2014-09-26 Málaga] Las Ranas
-[2014-09-26 Mijas] Pasarela de Moda
-[2014-09-26 Marbella] Vilató Ruíz, obra gráfica
-[2014-09-25 Málaga] Free Soul Band
-[2014-09-19 Övrigt Costa del Sol] Konstutställning i Álora
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Inköp av lokala råvaror?
Handla mat sent eller söndag?
Hundpark i Torremolinos?
Svensk eller spansk bil i Spanien?
Vad gäller egentligen för IBI:n?
Finns svenska äldreboenden i Spanien?
Tips om jobb och boende i Spanien?
Var lämnas särskilda sopor?
Vad betyder IVA?
Hur överklagar man stor vattenräkning?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213