est. 1992 26 januari 2015
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Nyval i Andalusien
Fler flygresenärer än någonsin
Grekland vs Spanien
Jiménez vann för sin mor
Strängare straff för djurmisshandel
Många hjälpsamma själar
FN kritiserar Spaniens flyktingpolitik
Sánchez vägrade skaka hand med Zapatero
Hur säger man upp en hyresgäst?
Hastighetsbegränsning för fotgängare tillbakavisas
När måste man byta till spanskt körkort?
Bárcenas fri: "Jag har varit stark"
Fler sysselsatta även i byggbranschen
Benalmádena skriver in sig på hundkartan
Bästa spelaren vann på Valle Romano
Sydkusten Trophy på Valle Romano Golf & Resort
Dansk plagierad i Benalmádena
Banderas besökte Picasso
Real värvar norsk 16-åring
Gil kostar kommunen ytterligare tre miljoner
Regeringen inför livstids fängelse
Spanien överträffar IMF:s förväntningar
Var kan jag hyra permobil?
Universitet ändrar sin status
Fängelse för miljöbrott
Misstänkt i Gürtelhärvan funnen död
Kung Juan Carlos anklagas för mord
Lönnmord i Marbella uppklarat
Bárcenas advokat hoppar av
Skärpta radarkontroller kostar svensk turist dyrt
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Bostad]Liten
lägenhet i Fuengirola sökes
-[Sökes]Kontor
önskas hyra
-[Bostad]Semesterboende
på Solkusten sökes
-[Jobb]Söker
barnvakt
-[Jobb]Svenskspråkig
barnvakt sökes
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2015-01-29 Málaga] Las preciosas ridículas
-[2015-01-28 Marbella] Bingo med räkfrossa
-[2015-01-28 Nerja] Piano konsert
-[2015-01-26 Almuñécar] Gitarrkonsert
-[2015-01-23 Fuengirola] Moonlight & Magnolias
-[2015-01-23 Fuengirola] Snow White & The Seven Dwarfs
-[2015-01-23 Málaga] Suite 1742
-[2015-01-19 Mijas] Eclectic mix - Art & Fine cuisine
-[2015-01-16 Mijas] Elena Dergunov
-[2015-01-14 Marbella] Todo lo mueve el amor
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Vilken inkomst behöver vi i Spanien?
Finns det borgerlig vigselförrättare?
Hund på stranden i Fuengirola?
Hur säger man upp en hyresgäst?
När måste man byta till spanskt körkort?
Hur skaffar man ett grönt kort i golf?
Jag söker flyttfirma som kör Spanien-Sverige
Hur ringer jag billigt till Sverige?
Särskild skatt för icke residenta?
Var kan jag hyra permobil?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213