est. 1992 27 februari 2015
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Minskad vinst för Telefónica
Spionhärva kostar säkerhetschef posten
Havannamöte retar spanska regeringen
Kommunledningen på SWEA-möte
Kontroversiell poliskår får ny leksak
Nudist hungerstrejkar mot bot
Behandlas åsnorna i Mijas korrekt?
Homosexuella skulle kollas extra i tunnelbanan
Är mitt spanska körkort korrekt?
Turistkurvan fortsatt positiv
Ännu en borgmästare dömd till fängelse
Fastigheter och inredning under samma tak
Naturbrand nära Almuñécar
Alonso drabbad av egendomlig olycka
Rajoys rivaler deltog ej i debatten
Barcelona imponerade mot City
Dyraste husen till salu i Marbella
Stadigt färre födslar på regionssjukhuset
Vilket värde ska deklareras?
Kraftigaste skalvet i Spanien på tre år
Ungt svenskt judolöfte på kusten
Finsk mans död ledde till narkotikabeslag
Riksstyrelsen fick igenom sin kandidat
Löfvén i minnesstund vid Atocha
Ansatt missnöjesledare slår tillbaka
Makropolitisk dubbelmoral
Andra raka cuptiteln för Real Madrid
Radar haffar obesiktade fordon
Sydkusten besökte världens största kryssningsfartyg
PP tvingar minderåriga be om lov för abort
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Köpes]Bilbarnstol,
leksaker och sagoböcker.
-[Bostad till Salu]Fuengirola,
Los Boliches.
-[Köpes]SVT World Box
-[Bostad till Salu]La
Cala de Mijas, Torrenueva.
-[Bostad]Önskas
hyra
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2015-03-01 Marbella] Wasaloppet
-[2015-02-28 Fuengirola] AHN Vårfest: Smörgåsbord
-[2015-02-28 Costa del Sol] Día de Andalucía
-[2015-02-28 Nerja] Les Années de Pèlerinage
-[2015-02-28 Marbella] Mi Tierra
-[2015-02-28 Málaga] Un ballo in mechera
-[2015-02-27 Mijas] Feria de la Tapa "Ciudad de Mijas"
-[2015-02-27 Nerja] Magic Places
-[2015-02-27 Marbella] Marbella Comedia 2015
-[2015-02-27 Mijas] Mike Naylor
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Behandlas åsnorna i Mijas korrekt?
Är mitt spanska körkort korrekt?
Advokatreferenser?
Svensk eller spansk bil i Spanien?
Vilket värde ska deklareras?
Hur säger man upp en hyresgäst?
Hur anmäler man ett oseriöst företag?
Tips på advokat?
Måste man alltid betala plusvalía?
Kan husläkaren ordinera hörapparat?


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213