est. 1992 28 november 2014
Publicerad 2014-01-18 12:15

Vem äger lägenheten?

FAQ BOSTAD Hur gör jag för att få reda på den verklige ägaren till en lägenhet som jag erbjuds att köpa?
Hur kan jag veta att lägenheten inte är belastad med en massa skulder?
Håkan J

2014-01-18 18:14:15
Man begär en Nota Simple, där står allt om fastigheten.
Innehavare, ev banklån, ev embargos ( kvarstad )

Mvh

Arne
693 800 285
Arne
Expertsvar:2014-01-18 18:23:47

Arnes svar är korrekt.
Nota Simplen beställs vid "Registro de propiedad" kontoret i den kommun där fastigheten finns.
Priset ligger runt 5 euro (beroende på kommun)
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-18 21:52:25
Tack Richard, men sen skall ombudet / advokaten kontrollera :
communidad, el , vatten, gas suma, (glömde jag ngt )

Om du har frågor , av alla slag , fråga Sydkusten


Arne
2014-01-18 22:16:02
Tack alla! Och tack Sydkusten för att ni har det här verktyget. Suveränt!!
Är det så att ngn vet var de här myndigheterna finns? I mitt fall gäller det Torrevieja.
Har ni en "genväg" så tar jag tacksamt den..
Det här med el o gas å sånt.. Det finns ju många leverantörer om jag förstått saken rätt. Hur får man tag på "de rätta"
Hadebra så länge!



Håkan J
Expertsvar:2014-01-18 22:34:18

Registro de Propiedad kontoret i Torrevieja ligger vid Calle José Hurtado Romero el Felisia, 4.

Har man advokat förväntar man sig och hoppas att de tar reda på och informerar köparen om eventuella skulder som kan finnas före köpet.
Richard Björkman/Sydkusten
2014-01-19 13:09:03
Mycket riktigt så kan man får reda på en hel del genom en sk. Nota simple, dock inte allt. I utdraget från fastighets registret finns uppgifter om eventuella hypoteks lån, embargos eller obetalda skatter på tidigare transaktioner. Du måste dock kontrollera även IBI (kommunalskatt), Basura (avfallshantering), Comunidad (ägare färening), el, vatten, telefon, och eventuella andra driftskostnader. I vissa kommuner finns också problem med byggnads lov och licenser. Detta bör också kollas upp särskilt om fastigheten är relativt ny. Man får informationen på dom lokala skattekontoren, hos dom enskillda leverantörerna av tjänster och hos Ayuntamientot (rådhuset). Även om ni köper objektet direkt av en vän så rekommenderas alltid att använda en mäklare och/eller en spansk advokat som kan hjälpa till med pappers proceduren så att det blir gjort på ett korrekt sätt.
Kristoffer Mincberg / Marbella Estates


Svara/kommentera frågan:

Signatur:


E-post (publiceras ej):


Svar/kommentar:















 



Vill du hålla dig regelbundet informerad om det viktigaste i Spanien? Gå med gratis i Club Sydkusten!
Vädret i Málaga
Prognosen från Tutiempo.net
El Tiempo Malaga / Aeropuerto

Senaste nytt
Stor matinsamling 28-29 november
Blind kattunge får adoptivhem i Stockholm
Tromb drog förbi Málaga flygplats
Verkligheten hann ifatt Mato till slut
Väderberedskapen skärps på kusten
Förra åretsfinallag vidare i Champions League
Goytisolo får Cervantespriset till slut
Vilken försäkring ska man ha i Spanien?
Oväder blir kvar i fem dagar
Polisjakt från Málaga till Marbella
Bilhandel i Mijas utbränd
Sánchez ångrar grundlagsreform
Messi dubbelt historisk på fyra dagar
Världens största varuhus uppförs i Madrid
Övergivet ålderdomshem nytt hopp i La Línea
Kraftig ökning av antalet svenska flygresenärer
Gripna präster tillhörde sekt
Ligaklubb stöttar vräkt 85-åring
Svenskens död en olyckshändelse
Fabra får ingen nåd
Nätverk av falska gaskontrollanter
Vilken väderlekstjänst brukar ha rätt?
Matas tvingas tillbaks till fängelset
PP:s anhängare vänder partiet ryggen
Manfall i kommunledningen i Benalmádena
Rajoy lite väl triumfalistisk
Svensk man omkom på Palma de Mallorca
Kitty Harri´s skulpturpark
Tragedi i Toledoprovinsen
Låginkomsttagarna vanligaste gruppen
Sydkusten - INFO
Annonsera
Prenumerera
Club Sydkusten
Fråga Sydkusten
 
FAQ Bostad
FAQ Flytt till Spanien
FAQ Företag
FAQ Hälsa
FAQ Jobb
FAQ Konsument
FAQ Kultur & Sport
FAQ Lagar
FAQ Myndigheter
FAQ Studier
FAQ Transport
FAQ Turism
FAQ Övrigt
Sydkusten Trophy
Evenemang
Radannonser
Nyheter
Blogg: Spanien idag
Fotoalbum
SK-tv
Arkiv
Länkar
Bukowskis

Sydkusten Newsticker

Sök:





Senaste radannonserna
-[Säljes]Garagerensning
-[Säljes]Resårsängar
160cm
-[Jobb]Sökes
seriöst Arbete
-[Bostad]Vill hyra i Fuengirola
-[Säljes]Fin Volvo S80 T6 2001
 Fler radannonser

Lägg till radannons


Evenemang
-[2014-11-30 Almuñécar] Christmas Fair
-[2014-11-30 Málaga] Conóceme
-[2014-11-30 Estepona] Marcha cicloturista
-[2014-11-30 Málaga] Pastora Soler
-[2014-11-30 Fuengirola] Vernissage på Club Nórdico
-[2014-11-29 Mijas] Julkonsert
-[2014-11-28 Fuengirola] Julbasar
-[2014-11-28 Málaga] Julbelysning samt konsert
-[2014-11-28 Mijas] Photofestival
-[2014-11-27 Marbella] Bazar solidario de Navidad
 Fler evenemangstips

Fråga Sydkusten
Vilken försäkring ska man ha i Spanien?
Spansk bilbesiktning av svensk bil?
Vilken väderlekstjänst brukar ha rätt?
Vad har hyresgäster för rättigheter?
Svensk eller spansk bil i Spanien?
Omvårdnadshjälp i Almuñécar?
Vad händer om man inte redovisar blankett 210?
Var är alla pantmaskiner i Spanien?
När blir parken i San Pedro klar?
Jag söker flyttfirma som kör Spanien-Sverige


© Sydkusten Media S.A.


  Sydkusten Media S.A.
Apdo. 2201. 29604 Las Chapas, Marbella (Spanien)
Telefon: +34 952 863375 Fax: +34 952 887213