Publicerad 2010-07-22 07:59:00 Hur driver man in comunidadskulder?
FAQ LAGAR Vi bor i en comunidad där 5-10 procent av ägarna är väldigt dåliga på att betala kvartalsavgiften, men dom är väldigt duktiga på uthyrning av sin bostad. Vi har gemensamt vatten och min fråga är kan vi stänga av vattnet för dom som ej betalar sin avgift. Elverket stänger ju av elen om du inte betalt! Finns det något annat bra sätt att driva in pengarna på? Hur mycket kan man ta i extra avgift per kvartal för att dom ej betalar och hur stor förseningsränta kan man påföra?
Svar: För några år sedan genomfördes en lagreform i syfte att just förenkla processen för att få betalt från fastighetsägare som släpar med boendeavgiften. Det är därför numera betydligt enklare att utöva påtryckningar, något som normalt görs av boendeföreningens administratör.
“Det är relativt okomplicerat att kräva in skulder till boendeföreningarna och det sker via adminstratören, som i sin tur normalt anlitar en advokat. Min gissning är att detta redan skett i det aktuella fallet. Om fordringstagaren inte betalar, trots upprepade uppmaningar från administratören, måste man gå via domstol.
Det är krångligare att försöka stänga av vattnet, då det både kan vara svårt att göra rent praktiskt och även olagligt. Innan detta görs bör man noggrant läsa lagen Ley de Propiedad Horizontal, som reglerar dessa frågor.
Den normala förseningsräntan som tillämpas ligger på 3-3,5 procent.”
