2017-11-20 17:00:34
Företaget har fört er bakom ljuset.moms på 10% kan tillämpas vid mindre arbeten och att inte matrialet överstiger 4000€.
Inte helt säker ta kontakt med er gestor.
Ni borde frågat innan varför tar ni inte 21% moms som lagen säger.skuldfrågan ? Ja fråga någon advokat som är insatt i ämnet.
Mvh Frank Arhage.
Frank Arhage
Företaget har fört er bakom ljuset.moms på 10% kan tillämpas vid mindre arbeten och att inte matrialet överstiger 4000€.
Inte helt säker ta kontakt med er gestor.
Ni borde frågat innan varför tar ni inte 21% moms som lagen säger.skuldfrågan ? Ja fråga någon advokat som är insatt i ämnet.
Mvh Frank Arhage.
Frank Arhage
2017-11-21 21:51:17
Hej,
Vad Frank antar stämmer inte,
Vad som avgör om man ska betala 10% eller 21% är andra faktorer, tex.om beställaren är en privatperson eller ett bolag, är det en leverans av arbete samt material då materialet inte överstiger 40% av totalsumman etc.
I dom flesta fall då beställaren är privat och det rör en totalentreprenad så ligger materialkostnaden under 40% och man kan då applicera 10% moms regeln.
Se nadan:
Obras de rehabilitación, “análogas” o “conexas”, en edificaciones
Obras de rehabilitación.
Para determinar si las obras realizadas son de rehabilitación y tributan al tipo reducido del 10 por ciento, deberán cumplirse dos requisitos:
1º) Que más del 50 por ciento del coste total del proyecto de rehabilitación se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación.
A estos efectos, resultará necesario disponer de suficientes elementos de prueba que acrediten la verdadera naturaleza de las obras proyectadas, tales como, entre otros, dictámenes de profesionales específicamente habilitados para ello o el visado y, si procede, calificación del proyecto por parte de colegios profesionales.
2º) Si se cumple el primer requisito, el importe total de las obras totales debe exceder del 25 por ciento del precio de adquisición de la edificación (si se efectuó en los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación), o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, descontando en ambos casos el valor del suelo.
Obras análogas a las de rehabilitación.
a) Las de adecuación estructural que proporcionen a la edificación condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica.
b) Las de refuerzo o adecuación de la cimentación así como las que afecten o consistan en el tratamiento de pilares o forjados.
c) Las de ampliación de la superficie construida, sobre y bajo rasante.
d) Las de reconstrucción de fachadas y patios interiores.
e) Las de instalación de elementos elevadores, incluidos los destinados a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados.
Obras conexas a las de rehabilitación.
Se considerarán obras conexas a las de rehabilitación las que se citan a continuación cuando su coste total sea inferior al derivado de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas, siempre que estén vinculadas a ellas de forma indisociable y no consistan en el mero acabado u ornato de la edificación ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada:
a) Las obras de albañilería, fontanería y carpintería.
b) Las destinadas a la mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y
climatización y protección contra incendios.
c) Las obras de rehabilitación energética.
Se considerarán obras de rehabilitación energética las destinadas a la mejora del comportamiento energético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables.
Obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular
Cuando un proyecto de obras no pueda calificarse como de rehabilitación, las obras de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, tributarán al tipo reducido del 10 por ciento cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que el destinatario sea persona física (no actividad empresarial o profesional), y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.
b) Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.
Deben considerarse “materiales aportados” por el empresario o profesional que ejecuta las obras de renovación o reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, directamente o previa su transformación, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales.
El tipo reducido se aplica a todo tipo de obras de renovación y reparación, como, por ejemplo: fontanería, carpintería, electricidiad, pintura, escayolistas, instalaciones y montajes (antes del 14 de abril de 2010,el tipo reducido esta limitado a las obras de albañilería)
En todo caso, el coste de los materiales aportados por el empresario o profesional que realice la obra, no puede exceder del 40 por ciento del coste total de la obra ya que la calificación de la ejecución de obra como prestación de servicios o como entrega de bienes es esencial para valorar la procedencia o no del tipo reducido.
Por ejemplo:
La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 €, correspondiendo 3.000 € a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al tipo reducido.
Una obra por un importe total de 10.000 €, si los materiales aportados ascienden a 5.000 €., tributa, sin embargo, al tipo general.
Nils Fischer
Hej,
Vad Frank antar stämmer inte,
Vad som avgör om man ska betala 10% eller 21% är andra faktorer, tex.om beställaren är en privatperson eller ett bolag, är det en leverans av arbete samt material då materialet inte överstiger 40% av totalsumman etc.
I dom flesta fall då beställaren är privat och det rör en totalentreprenad så ligger materialkostnaden under 40% och man kan då applicera 10% moms regeln.
Se nadan:
Obras de rehabilitación, “análogas” o “conexas”, en edificaciones
Obras de rehabilitación.
Para determinar si las obras realizadas son de rehabilitación y tributan al tipo reducido del 10 por ciento, deberán cumplirse dos requisitos:
1º) Que más del 50 por ciento del coste total del proyecto de rehabilitación se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación.
A estos efectos, resultará necesario disponer de suficientes elementos de prueba que acrediten la verdadera naturaleza de las obras proyectadas, tales como, entre otros, dictámenes de profesionales específicamente habilitados para ello o el visado y, si procede, calificación del proyecto por parte de colegios profesionales.
2º) Si se cumple el primer requisito, el importe total de las obras totales debe exceder del 25 por ciento del precio de adquisición de la edificación (si se efectuó en los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación), o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, descontando en ambos casos el valor del suelo.
Obras análogas a las de rehabilitación.
a) Las de adecuación estructural que proporcionen a la edificación condiciones de seguridad constructiva, de forma que quede garantizada su estabilidad y resistencia mecánica.
b) Las de refuerzo o adecuación de la cimentación así como las que afecten o consistan en el tratamiento de pilares o forjados.
c) Las de ampliación de la superficie construida, sobre y bajo rasante.
d) Las de reconstrucción de fachadas y patios interiores.
e) Las de instalación de elementos elevadores, incluidos los destinados a salvar barreras arquitectónicas para su uso por discapacitados.
Obras conexas a las de rehabilitación.
Se considerarán obras conexas a las de rehabilitación las que se citan a continuación cuando su coste total sea inferior al derivado de las obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas y, en su caso, de las obras análogas a éstas, siempre que estén vinculadas a ellas de forma indisociable y no consistan en el mero acabado u ornato de la edificación ni en el simple mantenimiento o pintura de la fachada:
a) Las obras de albañilería, fontanería y carpintería.
b) Las destinadas a la mejora y adecuación de cerramientos, instalaciones eléctricas, agua y
climatización y protección contra incendios.
c) Las obras de rehabilitación energética.
Se considerarán obras de rehabilitación energética las destinadas a la mejora del comportamiento energético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables.
Obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular
Cuando un proyecto de obras no pueda calificarse como de rehabilitación, las obras de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, tributarán al tipo reducido del 10 por ciento cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a) Que el destinatario sea persona física (no actividad empresarial o profesional), y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.
b) Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.
Deben considerarse “materiales aportados” por el empresario o profesional que ejecuta las obras de renovación o reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, todos aquellos bienes corporales que, en ejecución de dichas obras, queden incorporados materialmente al edificio, directamente o previa su transformación, tales como los ladrillos, piedras, cal, arena, yeso y otros materiales.
El tipo reducido se aplica a todo tipo de obras de renovación y reparación, como, por ejemplo: fontanería, carpintería, electricidiad, pintura, escayolistas, instalaciones y montajes (antes del 14 de abril de 2010,el tipo reducido esta limitado a las obras de albañilería)
En todo caso, el coste de los materiales aportados por el empresario o profesional que realice la obra, no puede exceder del 40 por ciento del coste total de la obra ya que la calificación de la ejecución de obra como prestación de servicios o como entrega de bienes es esencial para valorar la procedencia o no del tipo reducido.
Por ejemplo:
La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 €, correspondiendo 3.000 € a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al tipo reducido.
Una obra por un importe total de 10.000 €, si los materiales aportados ascienden a 5.000 €., tributa, sin embargo, al tipo general.
Nils Fischer
2017-11-22 07:18:18
Tack Nils för det utmärkta svar.Skickar en översättning så alla kan förstå.
Rehabilitering fungerar, ”liknande” eller ”relaterade”, i byggnader
rehabilitering verk. (
För att avgöra om verken är rehabilitering och beskattas med den reducerade skattesatsen på 10 procent, två krav måste uppfyllas:
1.) att mer än 50 procent av den totala kostnaden för projektet rehabilitering motsvarar verk av konsolidering eller behandling av strukturella element, fasader eller tak eller med liknande eller relaterade till rehabiliteringen fungerar.
För detta ändamål kommer det vara nödvändigt att ha tillräckliga inslag av bevis visar den sanna naturen av de planerade arbetena, som, bland andra yttranden från sjukvårdspersonal uttryckligen anges för sådana ändamål eller visum och, om lämpliga, kvalifikationer av yrkessammanslutningar projekt. (
2) om det första villkoret är uppfyllt, det totala beloppet av de totala verk överstiger 25 procent av inköpspriset för byggnaden (om den genomfördes under de två åren före arbetets början rehabilitering), eller marknadsvärdet av edi planering före sin rehabilitering, diskontering värdet av marken i båda fallen.
Liknar rehabilitering verk. (
att) de av strukturella anpassning till bygga säkerhetsvillkor konstruktivt, på ett sätt som är garanterad stabilitet och mekanisk hållfasthet. (
b) förstärkning eller lämpligheten av stiftelsen som samt som påverkar eller involverar behandling av pelare eller plattor. (
c) förlängning av den överbyggd, ovan och under jord. (
d) återuppbyggnaden av fasader och innergårdar. (
e) installation av stroke beståndsdelar, inbegripet sådana som är avsedda att spara arkitektoniska hinder för användning av personer med funktionshinder.
Relaterade till rehabilitering verk.
Anses vara verk samband med återställande av som nämns nedan, när totalkostnaden är mindre än derivatan av verk av konsolidering eller behandling av strukturella element, fasader eller tak och, i förekommande fall, av verk (liknar dessa, förutsatt att de är kopplade till dem på ett oskiljaktigt sätt och inte består av färdiga grouper eller dekoration av byggnaden eller enkelt underhåll eller målning av fasaden:
att) verk av murverk, VVS och snickeri. (
b) som syftar till förbättring och anpassning av kapslingar, elektriska installationer, vatten och
luftkonditionering och brandskydd. (
c) energi rehabilitering verk.
Energi rehabilitering produktioner skall betraktas de som syftar till förbättring av energiprestanda i byggnader genom att minska sin efterfrågan på energi, ökar prestanda för system och värmesystem eller införlivandet utrustning som använder förnybara energikällor.
Verk av renovering och reparation av bostäder för privat bruk
när ett works-projekt inte att kvalificera per rehabilitering, renovering och reparation arbeten som utförs i byggnader eller delar därav som är avsedda att (bostäder, ska beskattas på den reducerade skattesatsen på 10 procent när följande krav uppfylls:
till) att mottagaren är fysisk person (inte affärs- eller yrkesmässiga verksamhet), och användning bostäder som avses i verk för användning särskilt. När är mottagaren också en gemenskap av ägarna av gärningar gjort i byggnaden där huset är. (
b) att uppförande eller renovering av bostäder som avses i verk slutfört minst två år före början av den senare. (
c) att den person som utför arbetena inte bidrar material för utförande eller, i fall som tillhandahåller dem, dess kostnad inte överstiger 40 procent av den skattepliktiga verksamheten.
”Levererat material” övervägas av entreprenör eller professionell körs renovering eller reparation fungerar utförs i byggnader eller delar därav som är avsedda för bostäder, alla de materiella tillgångar som i utförandet av sådana verk, införlivas fysiskt i byggnaden, direkt eller efter bearbetning, såsom tegel, sten, kalk, sand, gips och andra material.
Den reducerade skattesatsen som gäller för alla typer av renovering och reparation verk, såsom: VVS, snickeri, electricidiad, målning, murare, installationer och församlingar (April 14, 2010, den reducerade skattesatsen är begränsad till den) murverk fungerar)
i vilket fall kostnaden för de material som tillhandahålls av entreprenör eller professional som utför arbetet, får inte överstiga 40 procent av den totala kostnaden för arbetet som är längre än värderingen av utförandet av arbeten och tjänster eller som leverans av varor är det viktigt att bedöma varifrån eller inte av den reducerade skattesatsen.
Till exempel:
placeringen av golvet i ett hus på 10 000 euro, motsvarande €3,000 material förutsatt av som utför arbetet, allt det beskattas med den reducerade skattesatsen.
Ett verk för ett totalt belopp på €10.000, om material uppgår till 5000 €., beskattas, dock att den allmänna typ.
frank arhage
Tack Nils för det utmärkta svar.Skickar en översättning så alla kan förstå.
Rehabilitering fungerar, ”liknande” eller ”relaterade”, i byggnader
rehabilitering verk. (
För att avgöra om verken är rehabilitering och beskattas med den reducerade skattesatsen på 10 procent, två krav måste uppfyllas:
1.) att mer än 50 procent av den totala kostnaden för projektet rehabilitering motsvarar verk av konsolidering eller behandling av strukturella element, fasader eller tak eller med liknande eller relaterade till rehabiliteringen fungerar.
För detta ändamål kommer det vara nödvändigt att ha tillräckliga inslag av bevis visar den sanna naturen av de planerade arbetena, som, bland andra yttranden från sjukvårdspersonal uttryckligen anges för sådana ändamål eller visum och, om lämpliga, kvalifikationer av yrkessammanslutningar projekt. (
2) om det första villkoret är uppfyllt, det totala beloppet av de totala verk överstiger 25 procent av inköpspriset för byggnaden (om den genomfördes under de två åren före arbetets början rehabilitering), eller marknadsvärdet av edi planering före sin rehabilitering, diskontering värdet av marken i båda fallen.
Liknar rehabilitering verk. (
att) de av strukturella anpassning till bygga säkerhetsvillkor konstruktivt, på ett sätt som är garanterad stabilitet och mekanisk hållfasthet. (
b) förstärkning eller lämpligheten av stiftelsen som samt som påverkar eller involverar behandling av pelare eller plattor. (
c) förlängning av den överbyggd, ovan och under jord. (
d) återuppbyggnaden av fasader och innergårdar. (
e) installation av stroke beståndsdelar, inbegripet sådana som är avsedda att spara arkitektoniska hinder för användning av personer med funktionshinder.
Relaterade till rehabilitering verk.
Anses vara verk samband med återställande av som nämns nedan, när totalkostnaden är mindre än derivatan av verk av konsolidering eller behandling av strukturella element, fasader eller tak och, i förekommande fall, av verk (liknar dessa, förutsatt att de är kopplade till dem på ett oskiljaktigt sätt och inte består av färdiga grouper eller dekoration av byggnaden eller enkelt underhåll eller målning av fasaden:
att) verk av murverk, VVS och snickeri. (
b) som syftar till förbättring och anpassning av kapslingar, elektriska installationer, vatten och
luftkonditionering och brandskydd. (
c) energi rehabilitering verk.
Energi rehabilitering produktioner skall betraktas de som syftar till förbättring av energiprestanda i byggnader genom att minska sin efterfrågan på energi, ökar prestanda för system och värmesystem eller införlivandet utrustning som använder förnybara energikällor.
Verk av renovering och reparation av bostäder för privat bruk
när ett works-projekt inte att kvalificera per rehabilitering, renovering och reparation arbeten som utförs i byggnader eller delar därav som är avsedda att (bostäder, ska beskattas på den reducerade skattesatsen på 10 procent när följande krav uppfylls:
till) att mottagaren är fysisk person (inte affärs- eller yrkesmässiga verksamhet), och användning bostäder som avses i verk för användning särskilt. När är mottagaren också en gemenskap av ägarna av gärningar gjort i byggnaden där huset är. (
b) att uppförande eller renovering av bostäder som avses i verk slutfört minst två år före början av den senare. (
c) att den person som utför arbetena inte bidrar material för utförande eller, i fall som tillhandahåller dem, dess kostnad inte överstiger 40 procent av den skattepliktiga verksamheten.
”Levererat material” övervägas av entreprenör eller professionell körs renovering eller reparation fungerar utförs i byggnader eller delar därav som är avsedda för bostäder, alla de materiella tillgångar som i utförandet av sådana verk, införlivas fysiskt i byggnaden, direkt eller efter bearbetning, såsom tegel, sten, kalk, sand, gips och andra material.
Den reducerade skattesatsen som gäller för alla typer av renovering och reparation verk, såsom: VVS, snickeri, electricidiad, målning, murare, installationer och församlingar (April 14, 2010, den reducerade skattesatsen är begränsad till den) murverk fungerar)
i vilket fall kostnaden för de material som tillhandahålls av entreprenör eller professional som utför arbetet, får inte överstiga 40 procent av den totala kostnaden för arbetet som är längre än värderingen av utförandet av arbeten och tjänster eller som leverans av varor är det viktigt att bedöma varifrån eller inte av den reducerade skattesatsen.
Till exempel:
placeringen av golvet i ett hus på 10 000 euro, motsvarande €3,000 material förutsatt av som utför arbetet, allt det beskattas med den reducerade skattesatsen.
Ett verk för ett totalt belopp på €10.000, om material uppgår till 5000 €., beskattas, dock att den allmänna typ.
frank arhage
