Den rekordlåga styrräntan, som i långa perioder till och med varit negativ, har ställt den traditionella spanska hypoteksmarknaden på huvudet. Tidigare var 95 procent av hypotekslånen baserade på variabel ränta, men detta har ändrats de senaste åren. Bankerna har på grund av den låga styrräntan och deras begränsade vinstmarginaler styrt över lånen till fast ränta, så pass mycket att 70 procent av de tecknade hypoteken i maj utgjordes av detta.

Nu har dock allt fler banker börjat locka kunder att teckna rörlig ränta på nytt. De gör det genom att sänka räntan på sina variabla lån och anledningen är att styrräntan börjat stiga igen, bland annat på grund av den höga inflationen. Först ut med att sänka sina variabla lån var Bankinter, som följdes av BBVA och nu uppger El País att allt fler banker tar efter. Det är möjligt att i dagsläget teckna ett variabelt lån med en ränta på 0,85 procent. I de flesta fall kräver dock bankerna att man är kund hos dem eller att man även tecknar andra tjänster som lönekonton och försäkringar.

Förra året tecknades 417.000 nya hypotekslån i Spanien till ett sammanlagt värde av 57 miljarder euro. Det var 23 procent fler än 2020.