2022-09-05 21:57:39
Tuffe,
det finns många ställen du kan hämta information om uthyrning. Skatteinbetalning till Spanien fyra gånger per år. Se till exempel följande. Google-översatt till svenska
https://advisorscostablanca.com
1. Vem ska betala spansk skatt på hyresintäkter?
Det första du behöver veta är att alla måste betala den spanska skatten på hyresintäkter. Hyresintäkterna och hyresskatten är en skyldighet för både spanska och icke-spanska medborgare. De enda skillnaderna mellan invånare och icke-bosatta är de spanska skattesatserna, avdrag för hyresfastighetsskatt och hur ofta du deklarerar din hyra. Men invånare och icke-bosatta måste göra skattedeklarationen i Spanien av alla inkomster från hyran.
2. Spaniens skattesats
Vilka är inkomstskattesatserna i Spanien?
Hyresinkomstskattesatsen är densamma för alla spanska invånare, men är olika för icke-invånare, eftersom det beror på din nationalitet.
* Spanska invånare och icke-bosatta som är bosatta i EU-länder (inklusive Norge, Island och tillfälligt Storbritannien) är en sådan inkomst bedömd till 19 % upp till 12 450 €.
* Invånare i länder utanför EU betalar 24 %.
3. Avdrag för hyresfastighetsskatt
Om du vill ha den högsta lönsamheten när du hyr ditt hus bör du betala den lägsta tillåtna skatten. När du betalar skatt på hyresintäkter bör du därför veta vilka utgifter som kan dras av och därför betala så lite skatt som möjligt.
Lista över saker som kan ingå i hyresinkomstskatten Eu-medlemmar
Medborgare i EU-medlemmar, plus Norge och Island, kan dra av följande kostnader och kommer inte att förhöras av Skatteverket:
* rådets skatter
* Försäkring
* Vatten
* Elektricitet
* Bolåneräntor
* Fastighetsmäklararvode eller Nyckelinnehavare
* Städning & tvätt
* Primära underhålls- och reparationskostnader.
Avdraget är beroende av hur många dagar lägenheten är uthyrd.
Det är också viktigt att ta hänsyn till att inköp av möbler och vitvaror betraktas som en anläggningstillgång, därför kan avdrag för sådana föremål dras av proportionellt per år, till exempel om du har betalat för en ny möbel, du måste ange det inbetalda beloppet så att vi kan hjälpa dig att beräkna det belopp som ska dras av baserat på kraven från den lokala skattemyndigheten.
VIKTIGT : Avdrag för kostnader från ovanstående, gäller endast om du har fakturan. Citat eller "Albaran" är inte giltiga dokument.
Avdrag i hyresinkomstskatt bosatta i icke-EU-medlemmar
Kostnader för bosatta i NON-ES-länder är inte avdragsgilla i den spanska skatten på hyresintäkter.
4. Skatt på hyresintäkter för företag
Fastigheter i ett företags namn och frekvens av din hyresskatt. Om du är bosatt i ett annat land behöver du betala inkomstskatt på hyresintäkterna även om fastigheten är ett företagsnamn.
Inkomster från hyra av en fastighet belägen i Spanien ska beskattas i Spanien, som det står i spansk lag, som inkluderar avtal som undviker dubbelbeskattning mellan Spanien och de flesta europeiska länder. (betalningar gjorda i Spanien kommer att vara avdragsgilla på alla betalningar du måste göra för samma inkomst i ditt land).
5. Hur deklarerar man hyresintäkter?
Hur ofta du deklarerar din hyra beror på din status som bosatt eller icke-bosatt . För invånare som vi vet sker den spanska skatten på hyresinkomstdeklaration på årsbasis, men för icke-invånare måste deklarationen lämnas in var tredje månad baserat på en fastställd kalender, enligt följande:
20 april : Deklaration för inkomster som erhållits i januari, februari och mars.
20 juli : Deklaration för inkomster som erhållits i april, maj och juni.
20 oktober : Deklaration för inkomster som erhållits i juli, augusti och september.
20 januari : Deklaration för inkomster som erhållits i oktober, november och december.
BETALNING AV SKATTEN I DEN Ögonblick då deklarationen presenteras ÄR ETT MÅSTE.
Du bör alltid hålla fast vid dina skatteuppgifter. Varje år behöver du deklarera dina uppgifter från försäljningen från föregående år (i slutet av 2019 behöver du deklarera dina skatterelaterade uppgifter för 2018, senast vid utgången av 2020, skatteinformationsformuläret 2019 etc. Om du fick cero inkomst från hyran av din lägenhet, ändå måste du ta med detta i din årliga skattedeklaration.

Spansk skatt på hyresintäkter
6. Om du inte betalar den spanska fastighetshyresinkomstskatten
Tänk på att försenade betalningar innebär böter du ska betala enligt Skatteverket.
Hur stor andel av böterna du kommer att betala för försenade betalningar beror på tiden som har gått mellan sista datum för fönstret och det datum du lämnar in och betalar, så vi rekommenderar starkt att du kontrollerar de fasta fönstren för frivillig betalning.
Detaljer om böterna baserat på gällande lagstiftning:
Till 3 månader: 5 %
Till 6 månader 10%
Till 12 månader 15 %
Över 12 månader 20% plus ränta
Om du varje år betalar inkomstskatt för utlänningar (blankett eller Modelo 210 , detta, täcker inte skatten för hyresintäkterna. Det betyder att du har betalat ett fast belopp på den antagna inkomsten, men inte deklarerat hyran. inkomst, som måste deklareras kvartalsvis (om det har funnits inkomster under det specifika kvartalet) och detta belopp kommer att vara en procentandel av vinsten (19%).
I din årliga inkomstdeklaration betalar du bara för de dagar som lägenheten inte var uthyrd, eftersom du redan har betalat för hyresintäkterna i kvartalsdeklarationen.

Gunnar