Telefónica säljer sitt historiska huvudkontor
24 maj 2026 | 12:00SPANIEN RIKS Telekomjätten Telefónica säljer sitt ikoniska huvudkontor på Gran Vía i centrala Madrid till fastighetsmagnaten Tomás Olivo. Affären uppges överstiga 200 miljoner euro och avslutades efter en utdragen budgivningsprocess där inhemskt kapital till slut drog det längsta strået.
Försäljningen har skett genom ett konkurrensutsatt anbudsförfarande som lockade flera tunga internationella aktörer, däribland amerikanska investeringsfonder och italienska försäkringsbolag. Det blev dock Tomás Olivos börsnoterade fastighetsbolag General de Galerías Comerciales som säkrade affären.
De utländska aktörernas intresse svalnade i takt med att de strikta kommunala regleringarna kring fastigheten blev tydliga. Detta banade väg för entreprenören från Murcia, som bland annat äger köpcentret La Cañada i Marbella och Nevada i Granada, och som räknas som en av Spaniens rikaste personer med en förmögenhet på 4,6 miljarder euro.
Den förvärvade byggnaden, som uppfördes mellan 1926 och 1929, är ett av Madrids mest välkända arkitektoniska landmärken och har stadens högsta kulturminnesmärkning. Det innebär att den nya ägaren juridiskt måste bevara skyskrapans exteriör, volymer och dekorativa originalelement intakta.
De hårdaste restriktionerna gäller dock fastighetens detaljplan. Till skillnad från grannfastigheterna längs paradgatan är Telefónicas tomt sedan ett avtal från 2003 öronmärkt för samhällsinfrastruktur och kulturverksamhet, vilket i praktiken omöjliggör planer på att omvandla de 13 våningarna till ett lyxhotell eller ett renodlat kommersiellt köpcentrum.
De strikta administrativa förutsättningarna och bristen på parkeringsmöjligheter i området bidrog till att Telefónica accepterade ett lägre slutpris än de 300 miljoner euro som bolaget ursprungligen hoppats på. Försäljningen utgör samtidigt en viktig del av telekomoperatörens långsiktiga strategi under styrelseordförande Marc Murtra att avyttra fastighetstillgångar utanför kärnverksamheten.
Genom liknande försäljningar har koncernen under det senaste årtiondet frigjort över en miljard euro i likvida medel för att amortera skulder och finansiera framtida digitala infrastruktursatsningar.
Källa: El País
Kommentarer