Patio och grannar?

FAQ BOSTAD Jag har en lägenhet (Av 3 i huset) som inte har någon comunidad. Där är ett rum med ett schakt som går från grannen under upp i rummet ungefär som en brunn, sen är det ett hål i tacket med ventilation och toppas av genomskinlig plast. Summan av det hela är att grannen får (och jag) får in ljus och luft som i detta fall används som tvättstuga, min fråga/or är: Finns det några allmänna regler som styr detta eller kan/ska det vara inskrivet i escrituran. Vem ska man kontakta för att reda ut vad som gäller, advokat, ayuntamiento etc? Kan man avtala bort detta och täcka hålet, det är ca 1,5 meter i fyrkant.
Uffe