År 2022 noterade Marbella en av de högsta prisökningarna på fastighetsmarknaden i hela Spanien, med nära 20 procent. Det har inte hindrat ytterligare en tvåsiffrig ökning förra året. Enligt Idealista har detta lett till ett genomsnittlig kvadratmeterpris på 4.510 euro i kommunen.

Trots den nuvarande prisökningen förutspår experter inom sektorn en kommande prisjustering och stabilisering under andra halvåret 2024. Denna prognos stöds av en konferens organiserad av fastighetsagenternas förening på Costa del Sol, ”The Leading Property Agents of Spain” (LPA), där det förutspås att en avmattning i konstruktionskostnader och räntor kommer att leda till prisnedgångar på befintliga bostäder och en minimal ökning i nybyggnationer. Det skriver tidningen Diario Sur.

Marbella står inför liknande utmaningar på uthyrningsmarknaden, med en ökning på i snitt 11,3 procent till 16,6 euro per kvadratmeter. Standardhyran för en etta på 60 kvadratmeter ligger därmed på i genomsnitt 996 euro per månad.

Marbella skiljer sig även med sitt lyxsegment på bostadsmarknaden, där nya eller renoverade lyxlägenheter kostar mellan 6.000 och 25.000 euro per kvadratmeter. De främsta köparna uppges komma från Storbritannien, Sverige och Nederländerna. En överväldigande majoritet av köparna av bostäder över två miljoner euro uppges vara utländska medborgare.

Särskilt efter pandemin har intresset för att bo i Marbella ökat kraftigt, med en befolkningsökning på 6,7 procent de senaste fem åren. Nu ser dock som sagt många experter en potential för stabilisering och justering av priserna, vilket kan ge en mer balanserad marknad framöver.