Problem som uppstår i takt med att allt fler bostäder hyrs ut på korttid är att såväl försäljningspriserna som hyrespriserna pressas upp. Det leder i sin tur till att tillgängligheten på fasta bostäder blir allt mer begränsad. Problemet har hittills rått främst i storstäder som Barcelona och Madrid och populära turistorter som Málaga och Palma de Mallorca. Detta har lett till lokala bestämmelser som i en eller annan form försöker reglera uthyrningen på korttid och begränsa de negativa konsekvenserna.

Nu diskuteras restriktioner även i halvstora städer som har stor attraktionskraft för turister. Det rör sig enligt tidningen El País om bland annat Cádiz, Toledo, San Sebastián, Burgos, Girona och Santiago de Compostela. Vidare studerar regionstyrelser som den i Andalusien och Aragonien ny och mer övergripande lagstiftning.

Enligt siffror från statistikinstitutet INE fanns det per augusti förra året 311.518 turistbostäder i Spanien, med totalt 1,59 miljoner bäddar. Det var en ökning med 1,5 procent på ett år och antalet bäddar i turistlägenheter närmar sig de som erbjuds av traditionella hotell i Spanien, som uppgår till 1,87 miljoner. I turistorter som Marbella har antalet lägenhetsbäddar redan gått om hotellutbudet.

Statistiken visar vidare att antalet turistbostäder motsvarar 1,24 procent av alla bostäder i Spanien och att 61 procent av de spanska kommunerna har minst en turistbostad registrerad. Utbudet varierar naturligtvis stort mellan olika orter.

De problem som uppstår i takt med att antalet turistbostäder ökar är speciellt stort i Spanien, men inte unikt. EU-kommissionen uppges arbeta på ett övergripande regelverk som bland annat ska ställa större krav på plattformar för korttidsuthyrning som AirBnb.