 |
|
Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv. |
...eller skicka in en fråga
FAQ Bostad
Långtidsuthyrning?
FAQ BOSTAD. Jag har förstått att det är klar skillnad på kort och långtidsuthyrning. Vad gäller om jag hyr ut 3 månader som dessutom bryter året, som december, januari och februari. Tillstånd, deklaration, skatt och eventuella straff om man fuskar genom att endast deklarera i Sverige?Tuffe[läs mer och svara/kommentera]
Elkostnad?
FAQ BOSTAD. Hej, jag kommer inom kort att bo i Marbella några månader för att jobba där. Jag hyr en lägenhet under tiden och oroar mig för elkostnaden då jag inte vet vad det kostar i Spanien. Är det som i Sverige? Vad tror man om kostnaden i höst/vinter och kan man uppskatta kostnaden för en person under en månad? Jag jobbar mån-fre, är hemma om kvällar och under helgerna. Jag är ingen "slösa". Mvh MyMy[läs mer och svara/kommentera]
Tips på handyman?
FAQ BOSTAD. Hei, Kan noen anbefale en "handyman" i Marbella-området? Behøver hjelp i forbindelse med flytt: Sku ned gardinstenger etc. senest 5/9 samt visse mindre reparasjoner etter at leiligheten er tømt og før den selges, en av dagene fom. 8/9 tom. 11/9. Vi bor i Guadalmina. Har kontaktet ScandicaService / Stefan, men han kan ikke. På forhånd takk!Nina[läs mer och svara/kommentera]
Utebliven återbetalning av "fianza"?
FAQ BOSTAD. Normalt gäller 1 månads "plazo" för återbetalning av "fianza"(hyreskontraktet upphörde 31/5) Hyresvärden har trots flera påminnelser ännu (12/8) inte verkställt återbetalning (1000€ minus kostnader för el och vatten). Frågor: 1) Hur formulerar jag en anmälan till Primera Instancia i Malaga (ska enligt kontraktet kontaktas vid tvist)? 2) Riskerar jag kostnader i domstol?3) Finns fastställt bötesbelopp för utebliven återbetalning? Tacksam för vägledning. Carl[läs mer och svara/kommentera]
Extraordinärt boendemöte?
FAQ BOSTAD. Hej, vi har på omvägar fått veta att vår bostadsrättsförening tänker ha ett extra medlemsmöte i början av september. De flesta utlänningar är inte där då. Man ska tydligen diskutera bland annat om poolen ska stängas under vintern. Kan ett extra möte besluta om en sådan sak? Kan vi protestera på något sätt mot mötet? Tacksam för svar.JanHarry[läs mer och svara/kommentera]
Kostnad för juridisk hjälp vid husköp?
FAQ BOSTAD. Är det alltid 1% av inköpspriset av boendet som utgör betalning för advokat/juristkostnader? Tips på bra och billig juridisk hjälp i Malagaprovinsen önskas!ST[läs mer och svara/kommentera]
Prisutveckling på bostäder?
FAQ BOSTAD. Hej, min fråga gäller vad som kommer att hända med priserna på bostäder nu på kusten med tanke på den höga inflationen och när räntorna går upp! Läge att köpa nu eller ska man avvakta några månader, blir det billigare som i Sverige eller dyrare framöver?Loffe[läs mer och svara/kommentera]
Vilka regioner utfärdar turistlicens?
FAQ BOSTAD. Hej! Funderar på att köpa bostad i Spanien. Om jag förstått saken rätt krävs en turistlicens från spanska myndigheter om man vill ägna sig åt korttidsuthyrning via exempelvis Airbnb. Huruvida dessa licenser utfärdas eller ej verkar vara olika mellan regioner och kan ibland till och med skilja sig mellan närliggande områden. Detta blir genast oerhört förvirrande om man, som jag, funderar på att köpa en bostad i uthyrningssyfte. Jag undrar därför om det finns någon officiell sammanställning över vilka områden i Spanien som utfärdar turistlicenser? Eller är det grundlig efterforskning som gäller för varje områden man kikar på?Peter[läs mer och svara/kommentera]
Ägarprocent i lägenhet?
FAQ BOSTAD. Jag och min make köpte en lägenhet tillsammans i Torrevieja ett antal år sedan. Vi äger 50% av lägenheten per person, tror vi i alla fall. Alltså sammanlagt 100%, precis som förra ägarna. Vi har först nu uppmärksammat att det står enligt följande vad gäller ägandet i försäljningsavtalet. För säljarna står det Säljare 1 namn N.I.E50 % (½) del pleno dominio con caracter otros por titulo de compraventa.Säljare 2 namn N.I.E50 % (½) del pleno dominio con caracter otros por titulo de compraventa.För oss, köparna står detKöpare1 namn N.I.EKöpare 2 namn N.I.E100,00% (TOTALIDAD) del pleno dominio con sujeción a su régimen matrimonial por titulo de compraventa.Varför står det olika. Vad har det för det för praktisk betydelse? verot[läs mer och svara/kommentera]
Skatt ved salg av bolig?
FAQ BOSTAD. Hei, Når man som ikke-resident selger bolig i Spania skal det jo etter lov holdes tilbake 3% av salgssummen + estimert sum for Plusvalia + en annen sum for fakturaer som vil komme (el, vann etc.). Dette er forståelig, men at man er tvunget til å la kjøper ta hånd om dette virker for oss helt uakseptabelt. Hvem vil la en privatperson man knapt kjenner få disponere et større beløp av sine egne penger, for å ta hånd om innbetalinger av skatt og annet man selv er ansvarlig for? Man vil beskytte staten og kjøper med denne loven, men hva med selger? Finnes det noen lovlig mulighet for at beløpet heller kan innbetales til vår advokat for at de heller kan ta hånd om dette (gjerne i samarbeide med kjøpers advokat om det ønskes). På den måten kan jo både selger og kjøper føle seg trygge. På forhånd takk og vennlig hilsen,Nina[läs mer och svara/kommentera]
Hur är prisbilden köpa bostad?
FAQ BOSTAD. Hej, jag och min fru som både är i arbetsåren här i Sverige funderar på att köpa en bostad i Alicante . Räntorna och inflationen har slagit hårt i hela världen och även i Sverige. Vi tänkte låna på huset här som enligt nya beräkningar kommer att leda till högre ränta med tanke på inflation. Vi har kontaktat en mäklare i Spanien som säger att priserna har inte gått ner i Spanien som i Sverige (3-10%) Vår fundering är: Har huspriserna gått ner som i Sverige? Är det rätt läge att köpa eller ska vi vänta? Vänligen Masoud[läs mer och svara/kommentera]
Extra skatt vid egendom av flera bostäder?
FAQ BOSTAD. Jag och min make är skrivna i Spanien sedan 9 år. Vi deklarerar våra pensionsinkomster från Sverige här i Spanien via vår skatterepresentant. De säger nu att på grund av att vi äger två lägenheter i Spanien måste vi betala extra skatt i samband med inkomstdeklarationen. Vi hyr inte ut någon av lägenheterna och betalar varje år kommunal fastighetsskatt, IBI. De säger också att storleken på denna extra skatt på lägenheterna skulle bero på hur stor är inkomsten från pensionen. Stämmer detta? Tack på förhand för svaret. verot[läs mer och svara/kommentera]
Vattenskada under duschplatta?
FAQ BOSTAD. Jag har en fråga i slutet av februari 2020 anlitade vi en firma som renoverade vårt badrum i installerade bland annat dusch. Vi återvände till Sverige i början av maj månad i samband med pandemin. Vi har varit i Sverige sedan dess. Nu i år den 14 januari återvände vi till vår lägenhet. Vi byte bank när vi var där för vår tidigare bank hade flyttat sitt kontor till Montril. Söndag 8 maj ringer grannen under oss och säger att det droppar vatten från deras lampa. Måndagen går vi till vår nya bank Cajamar där vi har vår nya hemförsäkring. Ringer till de som håller i försäkringen, kommer en rörmokare som hittar läckaget och säger att det är dåligt utfört jobb, han ringer till firman som skickar en för att titta. Läckaget är under själva dusch plattan. Rörmokaren säger att han lämnar över detta till försäkringsmannen som skickade honom, Vi åker tillbaka till Sverige den 15:e maj, nu har vi fått meddelande från försäkringen att de tar inte hand om detta eftersom installationen är mer än 2 år, varför har man då en hemförsäkring, vad mer kan vi göra?Anne-Margreth[läs mer och svara/kommentera]
INIR MODELO 210 ICKE RESIDENTA?
FAQ BOSTAD. Sålde min fastighet inklusive garage den 22/06/2021. Jag har betalat Impuesto sobre la Renta de no RESIDENTES sin permanent etabliciemente modell 210 alla dessa år själv on line. Nu ska jag betala denna skatten tom 22/06/2021. Min fråga är vilket datum ska jag fylla i DEVENGO i moďelo 210. Ska det vara 22/06/2021 alltså försäljningsdatum eller något annat datum? Mitt innehav av fastigheten upphörde ju fr o m 23/06/21. Mycket tacksam för svaret.Sk[läs mer och svara/kommentera]
Överblivna Repsol-glasflaskor?
FAQ BOSTAD. Hej. Vi har konverterat till el för både spis och varmvattenberedare. Har fem stycken gula glasflaskor kvar stående. Några tomma och några fulla. Kan man låna dem åter på macken och få eventuellt ersättning? Krille Davidsson[läs mer och svara/kommentera]
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
       |
|
| |||||
