 |
|
Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv. |
...eller skicka in en fråga
FAQ Bostad
Beräknad elkostnad?
FAQ BOSTAD. Ska hyra en lägenhet i Fuengirola en månad nu i april och undrar vad elkostnaden kan bli på 2 r o k för 2 pers med dusch en gång om dagen, sen normal användning av vitvaror och tv. Är det lika dyrt som i Sverige?pensionär[läs mer och svara/kommentera]
Ej betalda hyror?
FAQ BOSTAD. Hej, Jag har vunnit i rätten mot en hyresgäst som ska vräkas samt kommer krävas på uteblivna hyror och el, men personen säger att de har inga pengar och inget jobb för att betala. Kan de komma undan så lätt? (Låter som rena anarkin i Spanien) Vad säger lagen? Vad är det för system som skyddar såna personer? Hyresgästen är icke EU-medborgare. Tacksam för svar och tips/råd! MM[läs mer och svara/kommentera]
Vem står för fastighetsskatten?
FAQ BOSTAD. Är det den som står som ägare till en bostad 31/12, som betalar fastighetsskatten december året efter? Vi har bott (non resident) i vårt hus i två månader. Betalar föregående ägaren ingenting?St[läs mer och svara/kommentera]
Boende sökes till exemplarisk student!?
FAQ BOSTAD. Min son, Tim Vincent, skall studera spanska i Malaga. Med start 23:e januari -23, och (åtminstone) fram till sommaren. Därför söker han nu ett rum/boende. Ytterst skötsam, hjälpsam och positiv 20-åring som nu kommit in på sin drömkurs på Malaca Instituto! Har du en idé, tips eller ett befintligt boende - hör av dig och bli årets hjälte:)Jens Vincent[läs mer och svara/kommentera]
Strunta i reavinstbetalning?
FAQ BOSTAD. Hej Min ålderstigna, och numera förvirrade, far sålde sin lägenhet i Spanien början av året. Han köpte lägenheten på 90-talet med sin dåvarande sambo. För ett par år sedan löste han ut henne från bostaden till halva det uppskattade marknadsvärdet. I samband med årets försäljning kvarhölls av skatteskäl 3% av köpeskillingen. Nu har min far blivit kontaktad av mäklaren med en uträkning om att han ska betala 19% av hela reavinsten minus det treprocentiga beloppet. Jag förstår att man även i Spanien behöver betala skatt men att han även ska erlägga den tidigare sambons skatt känns fel. Vad kommer att hända om han sturntar i att betala in någon ytterligare reavinstskatt? Är den spanska skatteskluden utmätningsbar i Sverige? Hur snabbt jobbar de spanska myndigheterna? Tiden är ju så att säga inte på deras sida!MohandSwe[läs mer och svara/kommentera]
Kan en inneboende få besittningsrätt?
FAQ BOSTAD. Hej, Vi har en person som är husvakt och inneboende i vår lägenhet i Spanien, Mallorca. Dvs personen betalar ingen hyra och vi har inget kontrakt. Vi har lägenheten som semesterboende och är tacksamma för tillsynen. Är inte residents i Spanien. Nu vill personen folkbokföra sig på vår adress. Vad kan det få för betydelse och konsekvenser för oss? Kan personen få besittningsrätt. Kommer det tillkomma några kostnader som exempelvis skatter för oss? Dan[läs mer och svara/kommentera]
Långtidsuthyrning?
FAQ BOSTAD. Jag har förstått att det är klar skillnad på kort och långtidsuthyrning. Vad gäller om jag hyr ut 3 månader som dessutom bryter året, som december, januari och februari. Tillstånd, deklaration, skatt och eventuella straff om man fuskar genom att endast deklarera i Sverige?Tuffe[läs mer och svara/kommentera]
Elkostnad?
FAQ BOSTAD. Hej, jag kommer inom kort att bo i Marbella några månader för att jobba där. Jag hyr en lägenhet under tiden och oroar mig för elkostnaden då jag inte vet vad det kostar i Spanien. Är det som i Sverige? Vad tror man om kostnaden i höst/vinter och kan man uppskatta kostnaden för en person under en månad? Jag jobbar mån-fre, är hemma om kvällar och under helgerna. Jag är ingen "slösa". Mvh MyMy[läs mer och svara/kommentera]
Tips på handyman?
FAQ BOSTAD. Hei, Kan noen anbefale en "handyman" i Marbella-området? Behøver hjelp i forbindelse med flytt: Sku ned gardinstenger etc. senest 5/9 samt visse mindre reparasjoner etter at leiligheten er tømt og før den selges, en av dagene fom. 8/9 tom. 11/9. Vi bor i Guadalmina. Har kontaktet ScandicaService / Stefan, men han kan ikke. På forhånd takk!Nina[läs mer och svara/kommentera]
Utebliven återbetalning av "fianza"?
FAQ BOSTAD. Normalt gäller 1 månads "plazo" för återbetalning av "fianza"(hyreskontraktet upphörde 31/5) Hyresvärden har trots flera påminnelser ännu (12/8) inte verkställt återbetalning (1000€ minus kostnader för el och vatten). Frågor: 1) Hur formulerar jag en anmälan till Primera Instancia i Malaga (ska enligt kontraktet kontaktas vid tvist)? 2) Riskerar jag kostnader i domstol?3) Finns fastställt bötesbelopp för utebliven återbetalning? Tacksam för vägledning. Carl[läs mer och svara/kommentera]
Extraordinärt boendemöte?
FAQ BOSTAD. Hej, vi har på omvägar fått veta att vår bostadsrättsförening tänker ha ett extra medlemsmöte i början av september. De flesta utlänningar är inte där då. Man ska tydligen diskutera bland annat om poolen ska stängas under vintern. Kan ett extra möte besluta om en sådan sak? Kan vi protestera på något sätt mot mötet? Tacksam för svar.JanHarry[läs mer och svara/kommentera]
Kostnad för juridisk hjälp vid husköp?
FAQ BOSTAD. Är det alltid 1% av inköpspriset av boendet som utgör betalning för advokat/juristkostnader? Tips på bra och billig juridisk hjälp i Malagaprovinsen önskas!ST[läs mer och svara/kommentera]
Prisutveckling på bostäder?
FAQ BOSTAD. Hej, min fråga gäller vad som kommer att hända med priserna på bostäder nu på kusten med tanke på den höga inflationen och när räntorna går upp! Läge att köpa nu eller ska man avvakta några månader, blir det billigare som i Sverige eller dyrare framöver?Loffe[läs mer och svara/kommentera]
Vilka regioner utfärdar turistlicens?
FAQ BOSTAD. Hej! Funderar på att köpa bostad i Spanien. Om jag förstått saken rätt krävs en turistlicens från spanska myndigheter om man vill ägna sig åt korttidsuthyrning via exempelvis Airbnb. Huruvida dessa licenser utfärdas eller ej verkar vara olika mellan regioner och kan ibland till och med skilja sig mellan närliggande områden. Detta blir genast oerhört förvirrande om man, som jag, funderar på att köpa en bostad i uthyrningssyfte. Jag undrar därför om det finns någon officiell sammanställning över vilka områden i Spanien som utfärdar turistlicenser? Eller är det grundlig efterforskning som gäller för varje områden man kikar på?Peter[läs mer och svara/kommentera]
Ägarprocent i lägenhet?
FAQ BOSTAD. Jag och min make köpte en lägenhet tillsammans i Torrevieja ett antal år sedan. Vi äger 50% av lägenheten per person, tror vi i alla fall. Alltså sammanlagt 100%, precis som förra ägarna. Vi har först nu uppmärksammat att det står enligt följande vad gäller ägandet i försäljningsavtalet. För säljarna står det Säljare 1 namn N.I.E50 % (½) del pleno dominio con caracter otros por titulo de compraventa.Säljare 2 namn N.I.E50 % (½) del pleno dominio con caracter otros por titulo de compraventa.För oss, köparna står detKöpare1 namn N.I.EKöpare 2 namn N.I.E100,00% (TOTALIDAD) del pleno dominio con sujeción a su régimen matrimonial por titulo de compraventa.Varför står det olika. Vad har det för det för praktisk betydelse? verot[läs mer och svara/kommentera]
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
     |
|
| |||||
