 |
|
Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv. |
...eller skicka in en fråga
FAQ Bostad
Avdrag för renoveringskostnader?
FAQ BOSTAD. Hej! Får man tillgodoräkna sig investerat kapital (för renovering av en lägenhet) vid en försäljning?Franco[läs mer och svara/kommentera]
Skydda min fastighet?
FAQ BOSTAD. Hej. Vilket är bästa sättet att skydda sin enskilda fastighet mot ockupanter när man inte vistas där helår? Tacksam för svar. Franco[läs mer och svara/kommentera]
Vem ansvarar för elledningar?
FAQ BOSTAD. Jag har köpt en lägenhet för 6 år sedan och nu kommer en granne som bor i huset och säger att det är mitt ansvar att ha koll på elledningar till min lägenhet i källaren. Han hade problem i sin lägenhet att jordfelsbrytare hos honom slog ifrån och elektrikern såg att en elkabel till min lägenhet var skadad. Jag har inga problem med strömmen och min jordfelsbrytare slår inte ifrån. Ska jag se till att denna elkabel byts och ha koll på elledningar i källaren? Franco[läs mer och svara/kommentera]
Hur beräknas föreningskostnaden?
FAQ BOSTAD. Hur fungerar debitering av community fee för nybyggnation från byggherren? Vi har erhållit com fee för IBI, vatten, el etc av allmänna delar i % av ytan per hus för år 2022. Hur många % av husen ska vara sålda för att byggherren kan debitera com fee? Var finns information att läsa angående detta? Alla hus är ännu inte sålda och år 2022 var endast 43 % av husen sålda. Tacksam för svar snarast. YSK[läs mer och svara/kommentera]
ROT-avdrag - finns översättning?
FAQ BOSTAD. Hej!Har sett att liknande fråga ställdes för ca 15 år sedan med negativt svar, men finns det nu någon översättning för ROT-avdrag i Spanien, eller finns det någon vänlig person som kan skicka en översättning som har gjorts på privat initiativ?Nicklas[läs mer och svara/kommentera]
Dörrsymbol för licensierad uthyrare?
FAQ BOSTAD. Vi har fått licens för att hyra ut vår lägenhet i Valencia Spain. Vår fråga är var kan man beställa symbolen för tillstånd som skall sättas på dörren?Kerstin[läs mer och svara/kommentera]
Sälja möbler separat från fastigheten?
FAQ BOSTAD. Hej alla! Vi ska sälja vår bostad i Spanien (för att köpa en annan, också den här i Spanien). Vi fick ett tips om att sälja inventarierna för sig, till köparen av fastigheten, för att på så sätt minska en eventuell vinstskatt. Vi är egna företagare (autonomo) här. Någon som vet hur det här ska göras och som vet att det är lagligt! Stort TACK på förhandRådvill[läs mer och svara/kommentera]
Överlåtelse av spansk bostad?
FAQ BOSTAD. Har en bostad i Torrevieja. Nu skulle vi vilja sätta över bostaden på vår dotter. Hur gör vi och vad kostar det? Inte sälja utan bara överföra.Ah[läs mer och svara/kommentera]
Vem står för nya vitvaror?
FAQ BOSTAD. När man hyr en lägenhet i Spanien och om en kyl, frys eller tvättmaskin går i sönder, vem ska stå för en ny? kim[läs mer och svara/kommentera]
Alltid tillåtet med långtidsuthyrning?
FAQ BOSTAD. Hej! Om jag förstått saken rätt så är korttidsuthyrning av egen bostad, exempelvis via airBnb, inte tillåtet utan turistlicens i Spanien. Men hur är det med långtidsuthyrning? Är det alltid tillåtet att hyra ut sin lägenhet (som man äger) i Spanien, alltså via långtidsuthyrning? Vad jag vill veta är huruvida det är som i Sverige om du har en bostadsrätt; att uthyrning kräver bostadsrättsföreningens godkännande? Hoppas verkligen inte det...polausson[läs mer och svara/kommentera]
Är det obligatoriskt med hemförsäkring?
FAQ BOSTAD. Jag sedan flera år lägenhet. Är det nödvändigt att jag har hemförsäkring. Har bara ett fåtal möbler, tv m merik[läs mer och svara/kommentera]
Problem med försäkringsbolag?
FAQ BOSTAD. Hej. Är det fler än vi som haft stora problem med Banco Sabadells hemförsäkring? Följande har hänt: Den 14 december 2022 levererade Endesa el med mycket hög spänning under en hel dag. Vi mätte spänningen flera gånger och som högst 1.793 volt. Detta har vi foton på. Den höga spänningen berörde hela vår gata. Nästan samtliga våra hushållsapparater blev sönderbrända. Kyl/frys, diskmaskin, tv, VV-beredare, garageöppnare, avfuktare, etc.Vi kontaktade försäkringsbolaget och Endesa samma dag. Efter 7 dagar kom en tekniker från försäkringsbolaget och kollade alla fel som uppstod. Efter 15 dagar, (29/12) kom en skadereglerare som också konstaterade felen och sa att allt skulle repareras, inget nytt fick köpas. Han skrek och gestikulerade, insinuerade att allt var vårt fel. Han tyckte också att vi skulle ta diskmaskinen och VV-beredaren på garantin, då de är ganska nya, vilket naturligtvis inte går.Den 3 januari kom ytterligare en reparatör, tittade och konstaterade alla fel igen. Han skulle beställa delar, men bara till kylskåpet! Han kom tillbaka 11 januari med trasig reservdel. Samtidigt beställde han ny reservdel till VV-beredaren.Den 12 januari reparerades VV-beredaren. Vi fick varmvatten efter 29 dagar. Den 18 januari reparerades kyl/frys och diskmaskin, efter 36 dagar.Nu har det gått mer än 50 dagar sedan kraschen och vi väntar fortfarande på att få reparation av tv, garageöppnare, ventilationsfläktar i badrummen, avfuktare, alarm, lufttork och tidur för utebelysning. Vi har haft kontakt med en granne som blev utsatt för liknande och som fick hjälp redan första veckan. Deras försäkringsbolag/teknikern sa att det ej går att reparera, maskinerna är sönderbrända och kommer inte att hålla med att bara byta en del.Vi har förgäves flera gånger bett försäkringsbolaget skicka ”hoja de reclamaciones”. Vi ringer dem flera gånger i veckan och får samma svar varje gång: Inom två dagar kommer vi kontakta er. De måste till och med utreda om vi ska få ersättning för matvaror från kyl och frys. Vi har inte kunnat laga mat under 36 dagar eftersom vi inte haft kylskåp, vilket de inte bryr sig om.Vi har nu vänt oss till advokat för att försöka få hjälp med Hoja de reclamaciones. Vi känner oss totalt rättslösa. Tilläggas bör att vi har full villaförsäkring och det står att vi ska ha hjälp inom 48 timmar…Är det fler som har liknande erfarenheter? Har någon tips om hur vi ska gå vidare?Utslagna[läs mer och svara/kommentera]
Beräknad elkostnad?
FAQ BOSTAD. Ska hyra en lägenhet i Fuengirola en månad nu i april och undrar vad elkostnaden kan bli på 2 r o k för 2 pers med dusch en gång om dagen, sen normal användning av vitvaror och tv. Är det lika dyrt som i Sverige?pensionär[läs mer och svara/kommentera]
Ej betalda hyror?
FAQ BOSTAD. Hej, Jag har vunnit i rätten mot en hyresgäst som ska vräkas samt kommer krävas på uteblivna hyror och el, men personen säger att de har inga pengar och inget jobb för att betala. Kan de komma undan så lätt? (Låter som rena anarkin i Spanien) Vad säger lagen? Vad är det för system som skyddar såna personer? Hyresgästen är icke EU-medborgare. Tacksam för svar och tips/råd! MM[läs mer och svara/kommentera]
Vem står för fastighetsskatten?
FAQ BOSTAD. Är det den som står som ägare till en bostad 31/12, som betalar fastighetsskatten december året efter? Vi har bott (non resident) i vårt hus i två månader. Betalar föregående ägaren ingenting?St[läs mer och svara/kommentera]
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
      |
|
| |||||
