 |
|
Klicka här om du vill söka bland äldre frågor på Fråga Sydkustens arkiv. |
...eller skicka in en fråga
FAQ Bostad
Bidrag för husrenoveringar?
FAQ BOSTAD. Hej! Läste denna artikel idag: https://www.sydkusten.es/sk/48/a/32192/omfattande-bidrag-till-husrenovering/. Hur och var söker man dessa bidrag? Behövs residencia eller räcker det att man äger en bostad här? Skulle du kunna följa detta med mer information. Med tanke på hur mycket Sverige betalar till EU, vore det bra om vi svenskar i Spanien också kan få ta del av detta.Calle[läs mer och svara/kommentera]
Kan husockupanter vräkas?
FAQ BOSTAD. Hej. Vet ni möjligen vilka regler som gäller om mitt hus blir ockuperat. Jag har förstått att spanska regelverket är tandlöst när det gäller att vräka husockupanter. En del säger att lagstiftningen har stramats åt, men jag vet inte. Vi har ett hus i Orihuela Costa som vi bor i korta perioder totalt ca 6 månader per år. Vet ni möjligen vad som gäller om vårt hus blir ockuperat? Kan jag få dem vräkta? HälsningarNVLA[läs mer och svara/kommentera]
Lägenhet i och runt Marbella?
FAQ BOSTAD. Börjar arbeta i Marbella i april. Söker en liten lägenhet för 1 person. Någon som har och hyr ut, eller tips på hyresvärdar! Ewa[läs mer och svara/kommentera]
Sambo likvärdigt med att vara gifta?
FAQ BOSTAD. Hej, är det så här i Marbella, att om man är skriven på samma adress, är det likvärt med att vara gift, gällande arv av bostaden? Dvs ingen skatt. Tacksam för besked.Evita[läs mer och svara/kommentera]
Återbetalning av handpenning?
FAQ BOSTAD. Hej, vi var bara dagar från att skriva under köpehandlingarna för huset i Spanien. Vi har betalat depositionen, tio procent av köpeskillingen och resterande köpesumma plus övriga avgifter etc, finns på ett låst bankkonto hos vår advokat i Banco Sabadell. Men, säljaren kan inte uppvisa alla nödvändiga dokument så kontraktet upplöses. Hur länge brukar man få vänta innan pengarna återbetalas? Kan vi vänta oss en långdragen, byråkratisk process? Annika[läs mer och svara/kommentera]
Vanligt med bedrägeri vid husköp?
FAQ BOSTAD. Hej, jag har läst artikeln i Expressen om ett svenskt par som lurades på en stor summa pengar av en svensk mäklare i Spanien: https://www.expressen.se/dinapengar/bostad/svenska-kopare-blasta-av-maklaren-i-spanien/. Är detta vanligt förekommande? Vad rekommenderar ni att man gör för att undvika detta?Nils[läs mer och svara/kommentera]
Hyra i mars och april?
FAQ BOSTAD. Hej, jag undrar var det är bäst att hyra under en tvåmånaders period, då jag vill arbeta med en vy (havet) och gärna tillgång till att kunna löpträna (ej asfalt), lite cykel, paddelbanor och kanske simma. Jag åker själv så det vore trevligt om det finns något trevligt torg för att ta en middag efter dagens jobb. Tackar för ev tips.Anna[läs mer och svara/kommentera]
Debiterad för läcka?
FAQ BOSTAD. Hej. Vår vattenförsörjning kommer från en urbanisation. Vi får vattenräkningen varje kvartal. De sista 2 åren har vi även blivit debiterade för vad vi antar är läckage inom urbanisationen. Detta kan vara 3-400 Euro vid varje tillfälle och alltså mer än vår förbrukning. Det finns ingen specifikation förutom en procentsats som varierar. Vi har bestridit debiteringen och bett om en tydligare specifikation men inte fått några svar. Har någon varit med om ngt liknande? Tips?Läckan[läs mer och svara/kommentera]
Sälja semesterbostaden?
FAQ BOSTAD. Hej, vi är mitt inne slutspurten med kontraktsskrivning för ett hus i Valenciaregionen. Vi har, efter nästan ett års väntan, börjat att få ”kalla fötter”. Pandemin och vår stigande ålder är huvudorsaken. Finns det några regler (t.ex skatte-) om hur länge man måste äga ett hus, innan man säljer det? (I Norge måste man bebo huset i minst ett år, för att slippa skatt vid försäljningen). Med vänlig hälsning Annika[läs mer och svara/kommentera]
Mall för innehåll fullmakt bostadsköp?
FAQ BOSTAD. Står i begrepp att signera fullmakt för juridiskt ombud att företräda oss vid bostadsköp. Den fullmakt vi fått är väldigt bred och generell. Ombudet (en juristfirma) kan i princip göra det mesta för vår räkning gentemot banker, urbanisationen, myndigheter, mycket få (om några) begränsningar. Fullmakter ska man vara försiktig med. Då det är en standardaffär hoppas vi att det finns någon form av standardinnehåll/mallar man kan utgå ifrån. Någon som vet mer ?Arvid[läs mer och svara/kommentera]
När är det dags att deklarera?
FAQ BOSTAD. Frågar åt en vän. Hon köpte lägenhet i Spanien maj 2019, ska hon deklarera 2020 eller 2021? Hon är inte resident men håller på att söka detta men det tar tid i dessa tider med pandemin, svårt att få tid hos polisen. Ska hon deklarera som icke-resident? Min vän är väldigt orolig ang detta, ska tilläggas att hon var snabb att skriva ut sig ur Sverige så hon är väldigt osäker hur hon ska göra. Tacksam för svar. Pia[läs mer och svara/kommentera]
Sälja, ge bort eller arv?
FAQ BOSTAD. Vi har ett hus i Spanien som vi så småningom skall gå till våra barn. Vad är mest ekonomiskt: Ge bort? Sälja till barnen för 1 kr? Eller att de får ärva huset Esteban[läs mer och svara/kommentera]
Bestulen av svensk mäklare vid husköp?
FAQ BOSTAD. Hej! Vad gör jag? Fick veta idag att Skatteverket upptäckt att min skatt inte var betald. I september 2019 betalade jag huset, skatten, notariekostnad och ett servicepaket till en svensk mäklarfirma. En medarbetare berättade att hon försökt få chefen som är den ende som kan betala från deras konto, att betala. Han har lovat flera gånger men inte gjort det. Vad gör jag? Jag har naturligtvis papper på att jag betalt.Lota E[läs mer och svara/kommentera]
Resa till Spanien jul och nyår?
FAQ BOSTAD. Kan vi åka till Spanien till vårt hus i Orihuela Costa för att fira jul och nyår. Vi är icke residencia i Spanien.OA[läs mer och svara/kommentera]
Kolla terrassen?
FAQ BOSTAD. Hej, jag vill gärna dela med mig av en insikt, som vi dessvärre blivit varse, när det gäller ansvar för terrasser som finns i anslutning till lägenheter. Ni som går i köptankar och funderar på lägenhet med intilliggande terrass, eller äger en sådan lägenhet, bör inte missa att nogsamt kontrollera status för terrassen. Grunden för en terrass är att den tillhör byggnaden och att ansvaret för terrassen är comunidadens. Eventuella fel på terrassen, t ex läckage, åtgärdas således av comunidaden, alternativt deras försäkringsbolag. Som köpare av en lägenhet borde man vara trygg i en sådan förvissning, vilket borde onödiggöra särskilda inspektioner av terrassen. Tro inte det - det är oerhört viktigt att kolla vad som finns på terrassen, även om ansvaret för densamma i grunden inte är ert. Om tidigare ägare uppfört något på terrassen - t ex en murad blomsterrabatt, så upphör comunidadens ansvar för denna del. Du som köper en lägenhet övertar ansvaret för sådana byggnationer, även om de är uppförda av någon annan för länge sedan. Uppstår t ex en läcka under en sådan konstruktion är du skyldig att åtgärda den och stå för kostnaderna den förorsakat. Din hemförsäkring täcker inte terrassen. Vi har hamnat i ett sådant läge och inser att vi måste åtgärda tidigare gjorda rabatter, samt ersätta grannen för skador som läckaget åsamkat honom. Vi försöker nu få reda på om det går att försäkra den del av terrassen som vi ansvar för trots att vi inte äger den. Känns mycket tveksamt, så vi lär väl landa i att se till att ordentliga tätskikt läggs i uppförda blomsterrabatter, alternativt återställa allt i skick som innan det byggdes rabatter. Vi hoppas också att vårt ansvar begränsas till just dessa delar och inte - som comunidaden vill hävda - omfattar hela terrassen. Berätta gärna om jag har fel i denna ansvarsfråga. Vi hade till vår hjälp med köpet en advokatbyrå, som uttalade att “we will be in charge of the transaction from the beginning to the end”. Vi har egentligen ingenting i sak att klaga på när det gäller själva transaktionen eller hanteringen av densamma, men vi tycker att vi borde blivit upplysta om riskerna med den intilliggande terrassen.TristLennart[läs mer och svara/kommentera]
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
 | |||||||
      |
|
| |||||
