Vändning i de spanska fastighetspriserna

FÖRETAGSNYTT Efterfrågan på spanska hus har ökat bland svenska köpare med 56 procent de senaste tolv månaderna. Fastighetsbyrån konstaterar i sitt senaste nyhetsbrev att den spanska fastighetsmarknaden upplever en återhämtning, med en ökning av fastighetspriserna på 0,7 procent under årets tredje kvartal.

Fastighetsbyrån hänvisar till kvartalsrapporten från statistikbyrån INE, som publicerades 16 december. Av den framgår att fastighetspriserna mellan juli och september stigit, för första gången sedan andra kvartalet 2010. Orsaken anges vara dels nyproduktion och dels särskilt särskilt stor försäljning på kustmarknaderna, med undantag av Kanarieöarna.
- Värt att notera är att priserna på Mallorca stiger under både i INE:s och TINSA:s rapport. Många experter har länge menat att en återhämtning först kommer att synas på den exklusiva Mallorcamarknaden och frågan är om det är de första tecknen av denna återhämtning vi ser, säger Daniel Nilsson, regionchef för Fastighetsbyrån i Spanien.

Enligt nya siffror från INE ligger antalet bostadsförsäljningar under året i nivå med 2012. Och medan antalet nyproduktionsförsäljningar sjunker med 5,9 procent ökar begagnatmarknaden med 4,2 procent.
–Vi har sett begagnatmarknaden växa under hela 2013, inte minst bland våra svenska kunder. Det är sannolikt en kombination av att priserna på begagnat många gånger anpassats bättre till den nya marknadssituationen, men också att bostadsstandarden successivt höjts i Spanien under de senaste åren, säger Daniel Nilsson.

Under nio kvartal i rad har antalet bostadsköp gjorda av utländska medborgare ökat. Enligt en rapport från Registradores ligger nu antalet på rekordnivåer. Fortfarande är britterna den största gruppen (15 procent), medan skandinaverna (13 procemt) flyttar upp till andra plats, före Benelux (12 procent), Frankrike (10 procent), Ryssland (9 procent), och Tyskland (7 procent). Enbart den svenska efterfrågan växer med 56 procent på tolv månader.
– Svenskar och norrmän, med starka respektive kronor, tar mark. Sedan 2009 har den svenska efterfrågan ökat med hela 300 procent och vi ser ingen avmattning i denna trend, påpekar Daniel Nilsson.

Mer information: www.fastighetsbyran.se/utland

Mats Björkman Sydkusten