Kan man köpa hus i Spanien i annan valuta än euro?

FAQ BOSTAD Jag ska köpa en lägenhet i Malagaområdet av en engelsman. Vi är båda icke residenta i Spanien. Säljaren vill ha betalt i engelska pund. Är det ok att i det privata köpekontraktet ange köpeskillingen endast i pund eller ska den anges även i euro? I sådant fall vilken dags växlingskurs ska användas? Kan det bli problem med betalning i pund hos notarien när köpet ska fullföljas och hos skatteverket när de 7 procenten i överlåtelseskatt ska betalas? Det kan ta tid att avsluta köpet eftersom en dödsbolagfart först ska ordnas men en handpenning ska nu betalas.

SVAR: Vi har fått hjälp av fastighetsmäklaren Åsa Pettersson att svara på din fråga:

"I det privata köpekontraktet måste båda valutorna anges. Det normala är att använda den växlingskurs som råder den dag som man skriver kontraktet, om man inte har träffat en annan överenskommelse. Slutbetalningen sker sedan med en banköverföring (i pund) och kvittot på överföringen ska tas med till notarien då köpet avslutas för att visa upp att betalningen verkligen ägt rum. Men det ska inte bli några problem varken hos notarien eller med inbetalningen av överföringsskatten (7%), då summan som sagt även anges i euro. Tänk också på att då säljaren är icke-resident så är du som köpare skyldig att hålla inne 3% av köpesumman för att betala in den till skattemyndigheten.
Om avslutandet av köpet ligger längre fram i tiden p g a av dödsbo som du nämner så kan man antingen fastställa växelkursen till det datum då kontraktet skrivs och hålla det avtalet eller låta växelkursen vid avslutandet av affären styra och på så vis ”leka lite” med om växelkursen går upp eller ned."

Mats Björkman Sydkusten