Bygglov och tillstånd?
19 okt 2017 | 08:00FAQ BOSTAD Hej, Vi kommer att renovera en fastighet strax utanför Marbella snart och vill helst göra en mindre utbyggnad som skulle ge en snyggare fasad och en bättre planlösning. Vi har träffat flertalet seriösa byggfirmor och i stort sett alla säger samma sak nämligen att vi behöver godkännande av communityn men att man inte söker bygglov för det är ändå "ingen idé". Communityn verkar vara emot utbyggnaden trots att alla liknande fastigheter i närområdet redan har gjort samma sak med skälet att detta var för så länge sedan och nu tillåts inga ändringar längre. Kan de verkligen neka oss vad andra redan har gjort? Om de skulle säga ja vill jag ändå ha ryggen fri och göra allt korrekt, det vill säga ansöka om bygglov och fått det inskrivet i eskrituran, Är inte detta den enda riktiga lösningen så att ingen senare kan säga att jag har gjort en olovlig utbyggnad? Jag kan inte tänka mig att föreningen sätter sitt eventuella ja på ett papper utan bara muntligt, kan de inte senare bara be mig att riva utbyggnaden? Eller jag få böter för en olovlig utbyggnad? Alla svar mottaget tacksamt, jag vill påbörja renoveringen snart och vill göra rätt för mig för att inte hamna i problem senare eller vid en eventuell försäljning.
"inte lätt att göra rätt"
Om ni bor inom en comundidad så förändras ägar% efter ev tillbyggnader. Och i så fall skall även IBI ändras. Det finns otalet med icke godkända tillbyggnader. Skulle råda dig till ett advokat besök innan du fortsätter med dina planer.
kercaz
När det gäller mindre jobb behövs bygglov.Men när det gäller utbyggnader ändringar i fasad mm gäller andra regler Tex behövs ett projekt ritningar arkitekt mm.det bästa är att fråga din kommun vilka regler som gäller.vi har tex lagt fram ett förslag om en liten utbyggnad på en fransk balkong i Amuñecar då ansókte vi då sa kommunen att vi ska titta på detta om det är tillåtet etc.De kommer med ett svar vad som behövs.
frank arhage
Hej.
Vi har byggt i Spanien i mer än 20 år. Och alla byggda bostäder är redan maxade vad gäller byggyta så man får inte bygglov för att bygga ut i 99% av ansökningar som gjorts. Det är därför oftast Spanjorer bygger ändå. Under alla mina år här har jag aldrig hört någon riva en liten utbyggnad. När det gäller inom dessa communitys så är många bostäder ombyggda vilket gör att om någon klagar så pratar man med presidenten i densamma och talar om för honom att han bör tala med den klagande grannen, vilket oftast är en som byggt olovligt... Så saken löst. Ingen vill sätta dit någon efter som man själv hamnar i samma situation... Prata med grannar och bjud på fika och förklara vad ni ska göra så kommer det att ordna sig... HAr varit med om kunder som bjudit sina grannar på middag för att få en fin grannsämja innan vi bygger på... Lycka till och oroa dig inte för alla Svenskar som ska leka präktiga i sitt nya land, bli lite Spansk och njut mer av livet...
Anonym byggare
Vi har haft en firma som renoverat vår lägenhet. Firman säger sig ha sökt de tillstånd och bygglov som krävs.
Hur vet man som vilsen lägenhetsägare att så är fallet? Hur kan man kontrollera det?
gusse
I ansökningen ska stå vem som ansöker bygglovet namn nie nr mm.
Och sen vem som representerar ansökan, i de flesta fallen byggaren
OBS: en kopia ska alltid sättas upp i trappuppgången.
Frank Arhage
OK,
Eftersom jag inte sett dokumentet så har man antagligen "slarvat" med den.
Men jag har förstått att man (åtminstone byggaren) inte är lika noga med ombyggnader inomhus.
Är det så att man måste kunna visa upp ett bygglov för att kunna dra av för renovering vid en eventuell försäljning?
gusse
När det gäller försäljning behövs ej Bygglov det viktigaste ÄR en slutfaktura de jobb som utförts.
VIKTIGT De som har ansvaret att ansöka om bygglov är INTE byggaren utan ägaren.
(Men man kan anlita en representant)
frank arhage
