Räcker 60 procents majoritet för ändrad värmeförsörjning?
06 nov 2010 | 07:30FAQ LAGAR En comunidad har solfångaruppvärmning för en swimmingpool. Communidadmötet har med 60 procents majoritet beslutat byta ut solfångaren mot en värmepump som innebär en driftskostnad på 3000 euro per år, i stället för att reparera solfångaren. Kan ett sådant beslut tas med enkel majoritet? I stadgarna står att "en ny service" kräver kvalificerad majoritet.
Vi har låtit Charlotte Andersson - http://www.linguaiuris.com - svara på din fråga:
"Beslut om installation av värmepump kräver 3/5 majoritet av rösterna, som i sin tur representerar 3/5 av andelarna (alltså 60 procent), enligt artikel 17.3 i Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Beslut som fattas i enlighet med denna regel är bindande för alla medlemmar i samfällighetsföreningen. Eftersom denna regel i LPH är tvingande, saknar de egna stadgarnas regler om majoritet betydelse."
Betyder detta att om färre än 60% av andelarna är representerade på mötet, så kan inte beslut att göra nyinvesteringen fattas?
Gerard
En fråga till om detta. Vilka slag av beslut kräver den starkare majoriteten? Gäller det alla nyanläggningar? Jag såg att det stod något om ny service, vad är det? Att anlägga en ny häck runt området, kräver det den starkare majoriteten?
Gerard
|
Mats Björkman |
