När preskriberar grannens överträdelser?
29 okt 2012 | 16:30FAQ MYNDIGHETER Vi har ägt en bostad i en comunidad sedan 1986. För tio år sedan sålde vår svenska granne till en spansk familj. De har sedan dess "flyttat" sin tomtgräns mot oss med 2-3 meter och dessutom planterat en tuja som nu är 4-5 meter hög och skymmer all södersol för oss. Vi vet att vi borde klagat tidigare, men vad är preskriptionstiden för dessa typer av svartbyggen, och hur går vi vidare?
Göran Sollen
Expertsvar:2012-10-31 18:20:40
Hej Göran,
Mitt råd är att i första hand tala med grannen eller ordföranden i er Comunidad de Propietarios (samfällighetsförening). Er fastighets tomtgräns bör framgå klart och tydligt av er officiella köpehandling som bör vara inskriven i Registro de la Propiedad (fastighetsregistret).
Om ni inte når framgång i samtal och förhandlingar med grannen, kan ni som sista utväg väcka talan i domstol om återställande av rubbad besittning (acción reivindicatoria). Preskriptionstiden för sådan talan är 30 år enligt Código Civil artikel 1963.
Vad gäller höjden på häckar och murar ska de hålla sig inom de riktlinjer och den sedvana som gäller på orten. 4-5 meter låter onekligen högt.
Charlotte Andersson
jur. kand. & abogada colegiada
http://www.linguaiuris.com
Hej Göran,
Mitt råd är att i första hand tala med grannen eller ordföranden i er Comunidad de Propietarios (samfällighetsförening). Er fastighets tomtgräns bör framgå klart och tydligt av er officiella köpehandling som bör vara inskriven i Registro de la Propiedad (fastighetsregistret).
Om ni inte når framgång i samtal och förhandlingar med grannen, kan ni som sista utväg väcka talan i domstol om återställande av rubbad besittning (acción reivindicatoria). Preskriptionstiden för sådan talan är 30 år enligt Código Civil artikel 1963.
Vad gäller höjden på häckar och murar ska de hålla sig inom de riktlinjer och den sedvana som gäller på orten. 4-5 meter låter onekligen högt.
Charlotte Andersson
jur. kand. & abogada colegiada
http://www.linguaiuris.com
