Hypotekstagare får bättre beskydd

EKONOMI Hypotekstagarnas rättigheter ska utökas kraftigt genom en lagerform som förbereds av regeringen. Det gäller inte minst villkoren i samband med vräkningar.

Finansministern Luís de Guindos har presenterat lagförslaget i parlamentet och betonar att regeringen är fast besluten att bättre skydda hypotekstagare i knipa. Detta mot bakgrund av att mer än 300 000 familjer vräkts i Spanien sedan krisen startade.

Lagreformen inkluderar ett batteri av förändringar, som främst tillvaratar låntagarnas rättigheter. Bankerna ska bland annat förhindras att överta en bostad för mindre än 70 procent av marknadsvärdet. För att garantera att värderingarna är korrekta får bankerna vidare inte äga mer än tio procent av aktiekapitalet i ett värderingsinstitut.

Kraven för budgivare vid exekutiv auktion minskas, för att öka intresset. Det ska exempelvis bara krävas en depositum på fem procent av den beräknade köpesumman, mot 20 procent i dagsläget. Vidare ska banken kompensera skuldtagaren om en beslagtagen bostad säljs med vinst inom tio år.

Reformen ska vidare begränsa hypotekslånen för hembostad till maximalt 30 år. Vräkningar ska ej få ske före hypotekstagaren undlåtit att betala minst tre amorteringar.

Lagförslaget ska gälla både nya och gamla hypoteksavtal.