Hårt kritiserade ”Golden Visa” slopas

EKONOMI Sedan 2014 har Spanien beviljat över 22.000 uppehållstillstånd till utländska investerare som köpt bostäder för minst 500.000 euro. Programmet, som nu avskaffas, har ökat bostadspriserna och väckt hård debatt.

Spanien införde 2014 det så kallade ”Golden Visa-programmet” för att locka utländska investeringar genom att erbjuda uppehållstillstånd till köpare av bostäder värda minst 500.000 euro. Programmet avslutas den 3 april 2025 efter beslut från regeringen, rapporterar El País.

Totalt har 22.430 visum beviljats under programmets tio år, de flesta de senaste åren och varav 93 procent koncentrerats till sju provinser: Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Balearerna, Girona och Valencia. De största grupperna har varit asiater (framför allt kineser) och européer från länder utanför EU (bland annat ryssar och britter efter Brexit).

I storstäder som Barcelona och turisttäta områden som Balearerna har programmet pressat upp bostadspriserna, vilket försvårat för lokalbefolkningen att hitta prisvärda bostäder. I Málaga och Alicante har effekten dock varit mindre synlig eftersom köparna ofta fokuserat på det dyraste segmentet.

I Barcelona har ansökningarna dominerats av kinesiska och ryska investerare, ofta med fokus på lyxbostäder eller fastigheter för uthyrning. I Madrid har kinesiska köpare investerat i enklare bostäder i arbetarklassområden som Usera, medan latinamerikaner föredragit exklusiva adresser i Salamanca och Chamberí.

På Costa del Sol har erbjudandet främst utnyttjats av europeiska och asiatiska köpare samt investerare från Mellanöstern. De söker ofta fastigheter i Marbella och Estepona för både boende och investering.

Brittiska köpare dominerar på Costa Blanca och Balearerna efter Brexit, med fokus på semesterbostäder längs kusten. Generellt har utfärdandet av ”Golden Visa” tilltagit de senaste åren, efter coronapandemin.

Avskaffandet av ”Golden Visa” har väckt blandade reaktioner. Kritiker menar att det kan minska attraktionskraften för utländska investeringar, medan förespråkare anser att det är nödvändigt för att minska spekulation och förbättra tillgången till bostäder för lokalbefolkningen.

Mats Björkman Sydkusten