Spanska bostadspriserna ökar dubbelt så snabbt som i eurozonen

EKONOMI 
Under årets första kvartal steg bostadspriserna i Spanien med 12,3 procent, vilket var mer än dubbelt så mycket som snittet i eurozonen. Endast Portugal, Bulgarien och Kroatien hade ännu kraftigare uppgångar enligt Eurostat.

Bostadsmarknaden i Spanien befinner sig i en ny fas av kraftig prisuppgång. Under första kvartalet 2025 ökade bostadspriserna med 12,3 procent jämfört med samma period förra året. Det är mer än dubbelt så mycket som ökningen i eurozonen, där snittet låg på 5,4 procent. Enligt statistik från Eurostat är det endast Portugal (16,3 procent), Bulgarien (15,1 procent) och Kroatien (13,1 procent) som överträffar den spanska ökningen.

Prisuppgången förstärker en redan ansträngd situation för många hushåll. Bristen på nyproduktion, den växande andelen turistlägenheter och efterfrågan i populära områden förvärrar tillgången på bostäder. Samtidigt ökar antalet köp: 183.140 bostadsaffärer genomfördes under årets tre första månader – en uppgång på över 20 procent från året innan och den högsta siffran sedan toppåret 2007.

Historiska rekord slås på flera fronter. Kontantköpen är de högsta på elva år, kvadratmeterpriserna har aldrig varit högre, och bolånevolymen ligger på nivåer som inte setts sedan finanskrisen – endast överträffat av siffrorna från 2022.

Även om i princip hela EU upplevt prisuppgångar så upplevde Finland en nedgång på 1,9 procent. Frankrike och Luxemburg hade marginella ökningar på under en procent. Spanien låg i topp även om man jämför med föregående kvartal, med en uppgång på 3,6 procent.

För att mildra krisen har den spanska regeringen lanserat ett byggprogram med över 40.000 planerade hyresbostäder till rimliga priser. Därtill föreslås reformer som en ny marklag, begränsningar för turistlägenheter och strängare regler för tomma bostäder. Enligt Spaniens centralbank saknas omkring 600.000 bostäder för att möta efterfrågan, rapporterar El País.