Kommunen antog en ny stadsplan 2010, men den ogiltigförklarades senare efter en överklagan till Högsta domstolen. Domen förkunnade att kommunledningen överskridit sina befogenheter när den i den nya stadsplanen legaliserade tusentals fastigheter som uppförts utan giltiga tillstånd. Många baserade sig på en stadsplan som det tidigare GIL-styret antog ensidigt i slutet på 1990-talet och som aldrig vann laga kraft.

Ogiltigförklarandet av 2010 års stadsplan har inneburit att Marbella de senaste åren tvingats ty sig till den föregående stadsplanen, som är från 1986. Det har i sin tur hämmat många byggprojekt och väckt stor osäkerhet inom den lokala fastighetsbranschen.

Kommunledningen förband sig efter utfallet i Högsta domstolen att utarbeta en ny stadsplan med brådskande verkan, men behandlingen har tagit avsevärt längre tid än planerat. Meningen är nu att den kommer att börja gälla i år.

Flera av de fastigheter som legaliserades i den ogiltigförklarade stadsplanen förblir olagliga och riskerar därmed att rivas. Det gäller bland annat bostadskomplexet Banana Beach, intill Marbellabågen i den östra infarten.

Borgmästaren Ángeles Muñoz (PP) poängterar att den nya stadsplanen kommer att lösa många av de infrastrukturproblem som kommunen dragits med de senaste åren och möjliggöra en hållbar utveckling. Några av de mest efterlängtade satsningarna är en tredje fil i vardera riktning vid kustvägen A-7 mellan Puerto Banús och San Pedro Alcántara, liksom flytten av industriområdet La Ermita i östra Marbella, för att omvandla området till ett företagscenter.

Den nya stadsplanen behandlar i detalj de olika behoven i varje enskilt distrikt och kvarter i kommunen. I centrala Marbella planeras fler parkeringsgarage liksom omvandlingen av huvudgatan Ricardo Soriano till delvis gågata.

Vid The Golden Mile, mellan Marbella och Puerto Banús, planeras såväl bättre anslutningar till motorvägen AP-7 som anläggningar som ska locka digitala nomader. Specifikt kommer området som tidigare utgjorde Centro Forestal Sueco att få utökad bygglicens. Ledningen för den nuvarande anläggningen, Boho Club, har hittills endast kunnat göra interna renoveringar.

Vid San Pedro Alcántara ska även Rondavägen utvidgas och förvandlas till en boulevard. Vidare ska förorterna integreras bättre i staden, som ska omgärdas av fler grönområden.

I östra delen av kommunen, Las Chapas, tar den nya stadsplanen i beräkning ett flertal stora hotellsatsningar som projekteras och i vissa fall redan har påbörjats. Det handlar om såväl de nya Four Seasons och Hotel W som totalrenoveringen av Hotel Incosol, alla vid Río Real.

Vidare planeras även i Las Chapas fler anslutningar till betalmotorvägen, för att avlasta kustvägen A-7 liksom för att möjliggöra alternativa vägar vid trafikstockningar som är vanliga på sträckan.