Turistlicens ansökan år 2026?
11 apr 2026 | 15:08FAQ LAGAR Vad gäller angående ansökan för ny turist licens år 2026? Sedan 3 april 2025 måste Communityn tillåta ny turist licens med 60% majoritet av ägarna. Om det röstades på AGM år 2024 att tillåta turistlicenser inom Communityn gäller denna röstning "for ever" dvs även efter lagändringen 3 april 2025 där Communityn måste tillåta och rösta med minst 60% majoritet? Undertecknad m fl kommer inte ihåg denna röstning år 2024 på AGM att tillåtelse gavs till nya turistlicenser om så skulle det också i så fall skrivits in i fastighetsregistret för att gälla flera år framåt och inte bara år 2024-2025? Detta gäller Nerja.
Tacksam om någon kan klargöra vad som gäller med hänsyn till lagrum.
YSK
Expertsvar:2026-04-11 15:43:37
Det har kommit nya regler från den 3 april 2025 som ändrar läget ganska tydligt. För nya turistlicenser krävs nu att communityn säger ja på en stämma, med minst 60 procent (tre femtedelar) av både ägare och andelstal. Det räcker alltså inte längre att uthyrning inte är förbjuden – det måste finnas ett aktivt godkännande.
Mer info: https://www.mivau.gob.es
När det gäller en eventuell omröstning på AGM 2024 beror det helt på hur beslutet såg ut. Var det tydligt formulerat som ett generellt tillstånd och togs med rätt majoritet, kan det möjligen gälla fortsatt. Men om det är oklart eller inte uppfyller dagens krav är det tveksamt. Därför rekommenderas ofta att man tar upp frågan igen enligt de nya reglerna, för att undvika problem längre fram.
Juridisk hänvisning (på spanska):
https://noticias.juridicas.com
Mats Björkman/Sydkusten
Det har kommit nya regler från den 3 april 2025 som ändrar läget ganska tydligt. För nya turistlicenser krävs nu att communityn säger ja på en stämma, med minst 60 procent (tre femtedelar) av både ägare och andelstal. Det räcker alltså inte längre att uthyrning inte är förbjuden – det måste finnas ett aktivt godkännande.
Mer info: https://www.mivau.gob.es
När det gäller en eventuell omröstning på AGM 2024 beror det helt på hur beslutet såg ut. Var det tydligt formulerat som ett generellt tillstånd och togs med rätt majoritet, kan det möjligen gälla fortsatt. Men om det är oklart eller inte uppfyller dagens krav är det tveksamt. Därför rekommenderas ofta att man tar upp frågan igen enligt de nya reglerna, för att undvika problem längre fram.
Juridisk hänvisning (på spanska):
https://noticias.juridicas.com
Mats Björkman/Sydkusten
2026-04-12 11:48:28
En juristfirma med flera kontor i Spanien, bl a Nerja, skriver att det enda undantaget från den nya lagen är de ägare som redan (före 3 april 2025) har beviljad turistlicens, samt att föreningar som har interna regler som står i strid med den nya lagen bör uppdatera dessa:
"This new legislative change, also ensures that property owners who were already operating tourist rental activities before this law came into force and who complied with the current sector regulations, may continue such activities under the previously established conditions and timeframes. This seeks to avoid the retroactive application of the new restrictions except in cases where sector regulations are not complied with. .... It is therefore essential to revise the existing bylaws of the community and the community agreements in place to line up with the new legal requirements." https://decottalaw.com
Olika regioner/kommuner kan därtill ha ännu strängare regler (t ex att all turistuthyrning är förbjuden).
RM
En juristfirma med flera kontor i Spanien, bl a Nerja, skriver att det enda undantaget från den nya lagen är de ägare som redan (före 3 april 2025) har beviljad turistlicens, samt att föreningar som har interna regler som står i strid med den nya lagen bör uppdatera dessa:
"This new legislative change, also ensures that property owners who were already operating tourist rental activities before this law came into force and who complied with the current sector regulations, may continue such activities under the previously established conditions and timeframes. This seeks to avoid the retroactive application of the new restrictions except in cases where sector regulations are not complied with. .... It is therefore essential to revise the existing bylaws of the community and the community agreements in place to line up with the new legal requirements." https://decottalaw.com
Olika regioner/kommuner kan därtill ha ännu strängare regler (t ex att all turistuthyrning är förbjuden).
RM
