Kommuner ska ges juridiskt stöd av EU för att begränsa turistlägenheter
22 sep 2026 | 07:00SPANIEN RIKS Ett nytt lagförslag på EU-nivå ger städer möjlighet att införa restriktioner mot semesterboenden och utländska fastighetsköp i områden där invånarna inte längre har råd att bo kvar. Initiativet leds av EU-kommissionens vice ordförande Teresa Ribera och ska minska risken för att lokala begränsningar underkänns i domstol med hänvisning till den fria rörligheten för kapital och tjänster.
Bakgrunden är att mer än 50 procent av befolkningen i EU-städer lever under svåra förhållanden på bostadsmarknaden. Det föreslagna initiativet innebär inget generellt förbud mot uthyrningsplattformar, utan fastställer enhetliga krav som kommuner måste uppfylla för att få ingripa lokalt.
För att få införa restriktioner krävs att obalansen på den lokala marknaden har bestått i minst tre år i rad. Dessutom måste priserna ha stigit kontinuerligt under det senaste årtiondet till en nivå där en familj behöver lägga motsvarande hela sin inkomst under åtta år eller mer för att kunna köpa en bostad. De lokala besluten får inte gälla tills vidare, utan begränsas till högst fem år. Kommunerna måste också kunna visa att mindre ingripande åtgärder, som skattelättnader, inte har haft avsedd effekt.
Spaniens bostadsministerium ser positivt på initiativet, som ger efterfrågat stöd till städer som Barcelona och Santiago de Compostela, där lokala restriktioner tidigare har överklagats. Samtidigt varnar företrädare för byggsektorn och fastighetsägare för att åtgärderna fokuserar på symtomen i stället för orsakerna. Branschen framhåller att den främsta orsaken till prisuppgångarna är en mångårig och omfattande brist på nyproducerade bostäder.
Lagförslaget går nu vidare till Europaparlamentet och ministerrådet. Behandlingen beräknas pågå en bit in på 2027 innan reglerna kan omsättas i praktiken.
Källa: euribor.com.es
Kommentarer