Allt högre skattetryck för turistlägenheter
20 jun 2026 | 07:00EKONOMI Ägare av bostäder som hyrs ut till turister möter ett allt högre skattetryck. Genom en kombination av statliga inkomstskatter, lokala avgifter och moms kan den totala skattebördan uppgå till mellan 30 och 40 procent av nettoresultatet.
Skatteverket klassificerar intäkter från turistuthyrning som kapitalinkomst från fastighet. Ägaren får dra av kostnader för bland annat underhåll, försäkringar och fastighetsskatt innan beskattning sker. Inkomstskatten är progressiv och varierar från 19 till 47 procent för de högsta inkomstskikten.
Om uthyrningen dessutom omfattar tjänster som liknar hotellverksamhet, exempelvis daglig städning eller frukost, tillkommer krav på att redovisa moms på mellan tio och 21 procent. I regioner som Katalonien är regelverket särskilt strikt. Utöver den nationella beskattningen tillkommer regionala turistskatter och krav på registrering i officiella register.
I Barcelona krävs sedan 2023 en särskild licens för att få bedriva verksamheten. Staden har även infört begränsningar för nya tillstånd i områden som anses vara mättade på turister. Att hyra ut utan korrekt registrering kan i Katalonien leda till böter på upp till 300.000 euro.
Den ökade regleringen är ett svar på den växande bostadsbristen. Flera större städer, däribland Madrid, Valencia och San Sebastián, har infört liknande restriktioner för att begränsa antalet turistlägenheter i vanliga bostadshus. Myndigheterna kräver att ägare verifierar att verksamheten är förenlig med lokala stadsplaner och uppfyller strikta krav på beboelighet för att undvika sanktioner eller krav på att verksamheten upphör.
Källa: Crónica Global
Kommentarer