I två utfall har Högsta domstolen fastställt att uthyrning av lägenheter för turiständamål är en ekonomisk verksamhet och kan således förbjudas om föreningens stadgar uttryckligen förbjuder sådan användning av bostäderna. I ett av fallen gav domstolen rätt till en bostadsrättsförening i Oviedo. Den hade opponerat sig mot att två av lägenheterna användes för turistuthyrning, trots att deras stadgar förbjuder alla typer av professionell, företagsmässig eller kommersiell verksamhet i fastigheten.

Liknande beslut fattades också gällande ett fall i San Sebastián, där några ägare hade stämt sin boendeförening för att försöka upphäva ett förbud mot ekonomisk verksamhet i byggnaden. Domstolen finner, med hänvisning till den lokala turistlagstiftningen och kommunala förordningar, att uthyrning för turiständamål är en ekonomisk aktivitet och därför kan förbjudas enligt föreningens stadgar.

Dessa domar understryker vikten av boendeföreningarnas stadgar och deras roll i att reglera användningen av fastigheter. De utgör enligt tidningen El País ett viktigt juridisk ställningstagande i den pågående debatten om turistuthyrning och dess påverkan på bostadsmarknaden och lokala samhällen i Spanien.