Uthyrare granskas för oskäliga avgifter

SPANIEN RIKS Spanska Konsumentverket har inlett en utredning mot flera fastighetsbyråer som anklagas för att ta ut olagliga avgifter vid uthyrning av bostäder. Byråerna misstänks bland annat för att överföra administrativa kostnader till hyresgästerna, vilket strider mot lagen om rätten till bostad.

Utredningen uppges tidigt ha identifierat flera allvarliga brott som kan resultera i böter på upp till 100.000 euro, eller i de mest allvarliga fallen, en miljon euro. Enligt konsumentlagen är det förbjudet för hyresvärdar eller deras representanter att debitera hyresgäster för administrativa tjänster såsom upprättande av hyresavtal. Detta har dock fortsatt att vara en utbredd praxis, trots att myndigheterna redan i februari i år meddelade mäklare om att dessa avgifter inte är tillåtna. Dessutom har fastighetsbyråer ertappats med att ta betalt för visningar av lägenheter, en annan kontroversiell praxis som utövas på grund av den stora efterfrågan på hyresbostäder.

Vid sidan av olagliga avgifter har utredningen också identifierat orimliga hyresvillkor, som tillfälliga hyresavtal vilket strider mot lagen om urbana hyresavtal (LAU). Lagen skyddar nämligen hyresgäster genom att garantera långtidskontrakt. Dessa brott kan klassas som allvarliga och resultera i kraftiga böter som motsvarar flera gånger den olagliga vinsten.

Konsumentverket understryker att bostaden är en grundläggande rättighet och att all verksamhet som bryter mot hyresgästers rättigheter kommer att bestraffas enligt lagen. Detta inkluderar oskäliga klausuler i kontrakt, som kräver hyresgäster på flera månaders hyra i förskott, trots att lagen endast tillåter betalning av en månad i förväg.

Mats Björkman Sydkusten