Svenskar avvaktande i het spansk bostadsmarknad

FÖRETAGSNYTT Bostadspriserna i Spanien steg med 3,4 procent under tredje kvartalet och hela 15,2 procent under årets nio första månader. Det visar siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores, som återges av Fastighetsbyrån i deras senaste nyhetsbrev.

Antalet bostadsaffärer i Spanien ökade mellan juli och september med 1,9 procent, jämfört med föregående kvartal. Däremot minskade antalet svenska köp med tio procent. Sverige är nu den tolfte största utländska köpnationen på den spanska marknaden.

Enligt den senaste rapporten från Registradores, daterad den 10 november 2025, registrerades totalt 174.384 bostadsförsäljningar i Spanien under tredje kvartalet. Det är en ökning med 1,9 procent jämfört med kvartalet innan. Priserna steg med 3,4 procent under perioden och har därmed ökat med 15,2 procent hittills i år. Priset på begagnade bostäder stiger snabbare än på nyproduktion, men Balearerna utmärker sig med en prisökning på nyproduktion på 7,3 procent under tredje kvartalet.
– Priset på begagnade bostäder har nu stigit så mycket att allt fler börjar snegla på nyproduktion igen, även om det kan skilja sig från ort till ort. Bland annat har byggkostnaderna bromsat in vilket gör att nyproduktionsprojekt kan prissättas mer konkurrenskraftigt, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.

Under det tredje kvartalet gjordes 578 svenska bostadsköp i Spanien, att jämföra med 639 under det föregående kvartalet. Sverige halkar därmed ner till tolfte plats på listan över de största utländska köpnationerna och hamnar strax efter Kina.

Skillnaderna mellan olika nationaliteter har generellt jämnats ut.
– Svenskarna fortsätter att vara mer avvaktande än många andra nationaliteter, inklusive spanjorerna. Intresset finns där, bland annat från familjer med yngre barn vilket inte varit de traditionella köparna. Men det finns ofta en viss osäkerhet och många kommer inte till skott. Samtidigt ser vi fler svenskar, ofta äldre som ägt sin bostad i Spanien under en längre tid, som nu vill sälja och utnyttja den starka efterfrågan och höga priserna, säger Martin Posch.