Inte tillåta/förbjudanya turistlicenser?
04 mar 2026 | 10:55FAQ LAGAR Är det möjligt att på AGM, som hålls varje år ta upp som en stående punkt att inte tillåta (=förbjuda) nya turistlicenser inom urbanisationen? Önskar att denna punkt tas med varje år istället för att invänta när/om en ny turist licens ansöks. Vad gäller om inte samtliga husägare röstar i denna fråga på AGMet trots möjlighet, hur ska rösterna då räknas för majoritet? Stämmer det också att beviljade turist licenser, sedan år 2025, följer med "huset" även om huset byter ägare och de nya ägarna behöver inte ansöka om ny turist licens? Tacksam för hänvisning till lagrum. Detta gäller i Nerja.
YSK
2026-03-05 10:04:53
De frågor du ställer regleras av Ley Horizontal https://www.boe.es som du kan läsa på svenska om du använder Google Translate. Det finns många översättningar inkl. tolkningar till engelska om du googlar på specifika frågor. Sådana tolkningar/kommentarer gör det lättare att förstå vad som gäller än om man läser lagen, men läser man lagen i länken vet man att man får den uppdaterade versionen. Detta är en nationell lag.
Föreningen kan förbjuda all turistuthyrning och det krävs 2/3 majoritet (baserat på andelar i föreningen) för detta: https://www.osborneclarke.com
Förbud mot turistuthyrning kan registreras i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad).
Om AGM startas på "second call" räknas röster baserat på de ägare som är närvarande på mötet.
Om en lägenhet i Andalusien har turistlicens följer denna med lägenheten om lägenheten säljs.
RM
De frågor du ställer regleras av Ley Horizontal https://www.boe.es som du kan läsa på svenska om du använder Google Translate. Det finns många översättningar inkl. tolkningar till engelska om du googlar på specifika frågor. Sådana tolkningar/kommentarer gör det lättare att förstå vad som gäller än om man läser lagen, men läser man lagen i länken vet man att man får den uppdaterade versionen. Detta är en nationell lag.
Föreningen kan förbjuda all turistuthyrning och det krävs 2/3 majoritet (baserat på andelar i föreningen) för detta: https://www.osborneclarke.com
Förbud mot turistuthyrning kan registreras i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad).
Om AGM startas på "second call" räknas röster baserat på de ägare som är närvarande på mötet.
Om en lägenhet i Andalusien har turistlicens följer denna med lägenheten om lägenheten säljs.
RM
2026-03-05 13:19:11
Jag får korrigera mitt svar. Om din förening vill totalförbjuda turistuthyrning bör det stå i stadgarna (statutes), vilket registreras i fastighetsregistret. För att ändra 'statutes' i denna fråga krävs det så vitt jag vet 3/5 majoritet baserad på alla ägares andelar (inte bara de som är närvarande på mötet).
Det är ett skrivfel i mitt förra svar där det står 2/3 men borde ha stått 3/5.
RM
Jag får korrigera mitt svar. Om din förening vill totalförbjuda turistuthyrning bör det stå i stadgarna (statutes), vilket registreras i fastighetsregistret. För att ändra 'statutes' i denna fråga krävs det så vitt jag vet 3/5 majoritet baserad på alla ägares andelar (inte bara de som är närvarande på mötet).
Det är ett skrivfel i mitt förra svar där det står 2/3 men borde ha stått 3/5.
RM
