Stora prisskillnader på bostadsmarknaden
09 jun 2026 | 07:00FÖRETAGSNYTT Spanien är svenskarnas förstahandsval när det gäller att köpa bostad utomlands. Priserna för samma typ av lägenhet skiljer sig samtidigt kraftigt beroende på vilken kustort som väljs.
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån har i rapporten Spanienlägenheten 2026 kartlagt vad en identisk typlägenhet kostar på olika populära destinationer. Resultatet visar stora geografiska skillnader, där den dyraste orten är mer än sju gånger dyrare än de billigaste alternativen.
Typlägenheten som ligger till grund för värderingen är en trerummare på 60 kvadratmeter med en terrass på 15 kvadratmeter, byggd 1983 och renoverad 2023. Lägenheten har öppen planlösning, gemensam pool och ligger på gångavstånd till både havet och centrum.
Högst prislapp finns i exklusiva Portals Nous utanför Palma på Mallorca, där typlägenheten värderas till 1,1 miljoner euro. För samma summa går det att köpa sju liknande lägenheter i San Javier eller San Pedro del Pinatar vid Mar Menor (Murcia), där priset ligger på 150.000 euro. På de flesta orter mellan dessa ytterligheter kostar bostaden mellan 300.000 och 500.000 euro. Bland andra orter värderas lägenheten till 575.000 euro i Marbella, 440.000 euro i Málaga och 400.000 euro i San Agustín på Gran Canaria.
Enligt Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland, beror det höga prisläget på Mallorca på ett begränsat utbud i kombination med stark efterfrågan. Han uppger också att köpare bör utvärdera flera alternativ, eftersom en favoritsemesterort inte nödvändigtvis är det bästa valet för permanent eller längre boende.
Fastighetsbyrån uppger samtidigt att den spanska marknaden under senare år präglats av lågt utbud och stigande priser. Nu kan dock en avmattning vara på väg, då prisökningarna börjar minska i takt.
Parallellt visar en ny undersökning från Verian, genomförd på uppdrag av Fastighetsbyrån, att 18 procent av svenskarna väljer Spanien som förstahandsval vid ett eventuellt bostadsköp utomlands. Italien hamnar på andra plats med 14 procent, följt av Norge och Frankrike på åtta procent vardera. Undersökningen genomfördes mellan den 31 mars och 9 april 2026 och bygger på 1.013 intervjuer.
Källa: Fastighetsbyrån
Kommentarer