Efterfrågan på lyxfastigheter på rekordnivåer

COSTA DEL SOL Den så kallade gyllene triangeln, bestående av Marbella, Estepona och Benahavís, upplever en historisk boom på fastighetsmarknaden. Efterfrågan på exklusiva bostäder är så hög att priserna skenar och utbudet inte hinner med, samtidigt som området lockar en allt bredare internationell kundkrets.

Under 2025 nådde fastighetspriserna nya toppnoteringar i området. I Marbella steg kvadratmeterpriset med nio procent till 5.410 euro, medan Benahavís såg en ökning på över 16 procent till 5.391 euro. Estepona har de senaste tre åren upplevt en prisuppgång på hela 55 procent, med ett nuvarande kvadratmeterpris på drygt 4.000 euro. Utvecklingen drivs av en stark internationell efterfrågan från köpare som söker mer än bara ett semesterboende; de vill ha en livsstil med hög säkerhet, internationella skolor och förstklassig sjukvård, skriver El País.

En tydlig trend är framväxten av så kallade "branded residences", bostadsprojekt kopplade till lyxvarumärken som Fendi, Karl Lagerfeld och Lamborghini, eller hotellkedjor som Hyatt och Waldorf Astoria. Dessa projekt erbjuder femstjärnig hotellservice i hemmiljö och lockar kapitalstarka köpare från bland annat USA, Kanada och norra Europa. Artur Loginov från mäklarfirman Drumelia rapporterar att deras snittförsäljning låg på 3,4 miljoner euro per fastighet under det gångna året.

Experter förutspår att marknaden kommer att stabiliseras under 2026 med mer måttliga prisökningar, men varnar samtidigt för att bristen på byggbar mark och byråkratiska flaskhalsar kan fortsätta pressa priserna uppåt.