Vad har hyresgäster för rättigheter?
30 sep 2014 | 08:01FAQ BOSTAD Hej Sydkusten. Vi har hyrt ett hus i Mijas Costa av ett spanskt par. Vi lade 1800€ när vi flyttade in, 900€ hyra och 900€ deposition.Nu visar det sig att hyresvärden kommer nästan dagligen in och inspekterar, han ringer ej före utan bara dyker upp även på söndagar. Han gnäller om småsaker som att en tvättlina inte får hänga där den hänger, fast det är bara vi själva som ser den.Elräkning får vi en av honom uppställd på grund av att det är ett tvillinghus och grannens mätare är av egen montering inomhus därefter så skall de delas rättvisst av ägaren. Detta känns inte bra! Vad kan vi begära innan vi betalar för elen? Gällande depositionen, vad gäller? Vi har bara bott här i en månad men funderar på att hitta något annat ställe. Har vi rätt att få tillbaka depositionen? Vad gäller generellt med andrahandsuthyrning.? Har man 1 månads uppsägning eller?
Mijas familj
Även om hyresvärden äger lägenheten har han inte rätt att komma och störa er i tid och otid. Om ni inte trivs med detta och elupplägget bör ni förmodligen skaffa annan bostad. Normalt är den ömsesidiga uppsägningstiden två månader. Fristen borde stå specificerad i hyreskontraktet. Om ni respekterar villkoren och inte har några skulder eller har orsakat någon skada på bostaden har ni rätt att få tillbaka hela deposit-summan.
Mats Björkman/Sydkusten
En uthyrare måste skatta för sin hyresintäkt. Många hyr ut svart. Kolla med komun om han hyr ut lagligt. Du är säkert inte den första hyresgästen. Du kan ju informera ägaren att du tänker kolla om han deklarerar att han hyr ut så blir han kanske lite mör.
Rolfuno
Hur i allsindar skulle en kommun kunna svara på "om någon hyr ut lagligt"?? Vilken värld lever du i Rolfuno? Vad menar du ens med "att hyra ut lagligt"? Behövs inga tillstånd för att hyra ut om du trot det, och huruvida ägaren deklarerar intäkten är en sak mellan honom och Skatteverket, och inget som någon annan kan få information kring...
Nille
Nille. För att hyra ut eller sälja en bostad så måste du först låta göra en energibesiktning om du vill göra det lagligt.Det är klart att om du vill leva utanför lagen så OK. Men kontrollen ökar varje år. Har bott i Sp. i över 23 år och arbetat. Har alltid följt reglerna och har aldrig haft något problem. Har däremot sett andra som fått sota för att ha försökt smita undan regler och lagar.
Rolfuno
Vidare..när vi skrev hyresavtalet så sa hyresvärden att fastigheten har kommunalt vatten som kommer som en extra kostnad så som elen. Nu har jag upptäckt att det är privat vatten från brunn..ska vi behöva betala ändå?
Mijas familj
Mijas familj
Jag råder dig att gå med hyreskontraktet till adv.Eric Norling
Fuengirola. Hans måttfulla arvode får du säkerligen igen genom att du slipper betala en massa felaktiga kostnader till hyresvärden.
Rolf I
Hej,
I kontraktet står det att om man på grund av vissa omständigheter som jag inte kan påverka måste lämna lägenheten innan kontraktsslut får jag lämna lgh utan straff. I kontraktet står det inget om att man innan 6 månader lämnar lgh så får man inte tillbaka sin deposition. Men hyresvärden vill inte ge Depositionen. Finns det en lag på att man måste hyra minst 6 månader för att få tillbaka Fianza?
LH
