Pålagor vid försäljning?
18 mar 2016 | 19:20FAQ BOSTAD Hej. Jag hörde av en vän som säljer sin bostad i Spanien nu att man måste dels energideklarera sin bostad och även har det tillkommit något nytt nu där en arkitekt är inblandad. Vad är det och hur stor kostnad innebär detta? (Detta ska visst ha tagits upp i Bulletinen i MasAmigos men jag har inte funnit detta.)
Bgh
Expertsvar:2016-04-13 16:17:35
Det verkar skilja sig lite åt mellan Alicante-området och Andalusien. Jag antar att den artikel du refererar till är denna:
http://www.masamigos.com
Det "beboelighetsintyg" som nämns där används inte i Andalusien.
I Andalusien så säger regelverket att alla fastigheter som erbjuds för uthyrning eller försäljning ska ha ett s.k. Certificado de Eficiencia Energetica, en energideklaration. Deklarationen eller certifikatet utfärdas av en arkitekt eller teknisk ingenjör som tittar på bostadens energiförbrukning och hur energieffektiv bostaden är och sedan sätter "betyg" på fastigheten med bokstaven A,B, C, D, E, F eller G. I en bilaga ger också utfärdaren konkreta tips på hur man kan förbättra/minska energiförbrukningen.
Priset på detta certifikat varierar men brukar ligga runt 100-150 Euro + moms beroende på bostadens storlek.
Lisa/Fastighetsmäklare Åsa Pettersson
Det verkar skilja sig lite åt mellan Alicante-området och Andalusien. Jag antar att den artikel du refererar till är denna:
http://www.masamigos.com
Det "beboelighetsintyg" som nämns där används inte i Andalusien.
I Andalusien så säger regelverket att alla fastigheter som erbjuds för uthyrning eller försäljning ska ha ett s.k. Certificado de Eficiencia Energetica, en energideklaration. Deklarationen eller certifikatet utfärdas av en arkitekt eller teknisk ingenjör som tittar på bostadens energiförbrukning och hur energieffektiv bostaden är och sedan sätter "betyg" på fastigheten med bokstaven A,B, C, D, E, F eller G. I en bilaga ger också utfärdaren konkreta tips på hur man kan förbättra/minska energiförbrukningen.
Priset på detta certifikat varierar men brukar ligga runt 100-150 Euro + moms beroende på bostadens storlek.
Lisa/Fastighetsmäklare Åsa Pettersson
2016-04-13 17:36:30
Jag tackar så mycket för svaret och länken till masamigos angående bebolighetsintyg.
Bgh
Jag tackar så mycket för svaret och länken till masamigos angående bebolighetsintyg.
Bgh
2016-05-16 08:48:10
Intyget lär i allra högsta grad bli aktuellt iom den nya lagen som reglerar korttidsuthyrning i Andalusien. För att registrera bostaden krävs ett LFO / LPO...licence of first occupasion....vilket de flesta saknar idag.
Det finns mycket bra info att läsa på Spanish Property Insight..
Om det!
Ulf Norberg
Intyget lär i allra högsta grad bli aktuellt iom den nya lagen som reglerar korttidsuthyrning i Andalusien. För att registrera bostaden krävs ett LFO / LPO...licence of first occupasion....vilket de flesta saknar idag.
Det finns mycket bra info att läsa på Spanish Property Insight..
Om det!
Ulf Norberg
