Hur planerar vi överlåtelse bäst?
11 feb 2016 | 12:00FAQ LAGAR Hej! Min mans föräldrar äger en fastighet på Solkusten och de börjar bli gamla och senila. Alla papper och dokument står skrivna på min svärfar och vi undrar om det är möjligt att min man som enda barn/arvinge också kan stå som ägare, eller vad rekommenderar ni? Vi är oroliga för vad som kommer att hända den dagen han inte längre kan kommunicera! Tack och allt gott!
Lina
Expertsvar:2016-02-17 15:22:23
Hej Lina. Det finns olika sätt att överlåta fastigheten till din man.
En av dem är genom gåva men tyvärr finns det gåvoskatt i Spanien, som brukar vara ungefär samma som arvskatt. Ni kan ta med alla nödvändiga uppgifter till en "Asesor" i Spanien och ta reda på hur mycket gåvoskatten skulle bli. Vid gåva är det gåvogivaren som står för skatten men det kan regleras mellan din man och din svärfar.
Ett annat sätt är genom försäljning, enligt vilken din man köper fastigheten av din svärfar. Detta kan göras till ett lägre pris (som aldrig ska understiga skattevärde på fastigheten) eller, med hjälp av en bra "asesor" på plats, är det många som "fejkar" försäljningen, d.v.s. att köparen betalar aldrig köpesumman till säljaren, endast skatter och övriga avgifter.
Jag har utgått från att fastigheten står endast på din svärfar. Om den överlåts till din man har din svärmor ingen arvsrätt gällande fastigheten.
Om ni är mest oroliga över att något händer din svärfar och inget kan göras åt fastigheten för att den står på honom och han lever kan detta ordnas med fullmakt till din svärmor.
Lucia Fuentes, familjensjurist.se
Hej Lina. Det finns olika sätt att överlåta fastigheten till din man.
En av dem är genom gåva men tyvärr finns det gåvoskatt i Spanien, som brukar vara ungefär samma som arvskatt. Ni kan ta med alla nödvändiga uppgifter till en "Asesor" i Spanien och ta reda på hur mycket gåvoskatten skulle bli. Vid gåva är det gåvogivaren som står för skatten men det kan regleras mellan din man och din svärfar.
Ett annat sätt är genom försäljning, enligt vilken din man köper fastigheten av din svärfar. Detta kan göras till ett lägre pris (som aldrig ska understiga skattevärde på fastigheten) eller, med hjälp av en bra "asesor" på plats, är det många som "fejkar" försäljningen, d.v.s. att köparen betalar aldrig köpesumman till säljaren, endast skatter och övriga avgifter.
Jag har utgått från att fastigheten står endast på din svärfar. Om den överlåts till din man har din svärmor ingen arvsrätt gällande fastigheten.
Om ni är mest oroliga över att något händer din svärfar och inget kan göras åt fastigheten för att den står på honom och han lever kan detta ordnas med fullmakt till din svärmor.
Lucia Fuentes, familjensjurist.se
