Ekonomiska rapporter presenteras regelbundet av både EU-kommissionen, regeringar och internationella organ. Det är däremot ovanligt att en kommun presenterar sin egen statistik. Marbellas positiva siffror har dock föranlett kommunledningen att presentera sin första konjunkturrapport och nya utlovas var sjätte månad.

Skatterådet Carlos Rubio konstaterar att krisen startade tidigare i Marbella, främst på grund av korruptionsskandalerna, men i många bemärkelser leder kommunen också återhämtningen i Spanien.
– Alla rapporter, både inhemska och internationella, antyder att Marbella är mycket förmånligt att investera i, betonar Rubio.

Jobben återstår
Konjunkturrapporten består av fyra huvudkapitel, som berör ekonomin, sysselsättningen, fastighetsmarknaden och turistsektorn. Utvecklingen är mycket positiv och den enda sektorn som ännu inte lyft är sysselsättningen.
– Det är bara en tidsfråga innan de övriga siffrorna leder till nya jobb. Vi räknar med en accelererad utveckling redan till nästa halvårsrapport, säger Marbellas turistråd José Luís Hernández.

Vände 2011
Siffrorna visar en tydlig vändning 2011. Efter flera år med fallande antal bygglicenser vände det för fastighetsbranschen, med 953 tillstånd mot 855 året före. Förra året uppgick antalet nya bygglicenser till 1 217.

Än mer spektakulär är återhämtningen när det gäller fastighetsköp. Medan den låg kring 6 000 både 2010 och 2011 steg antalet köp 2012 till hela 8 694.
Antalet fastighetsaffärer i Marbella per tusen innevånare uppgick förra året till 21,93, vilket är överlägset mest i hela Andalusien. Jämfört med regionens övriga storkommuner ligger Sevilla tvåa på behörigt avstånd, med 6,75. I Almería var snittet 2,06.

Marbellas återhämtning är anmärkningsvärd, med tanke på att kommunen befann sig närmast i konkurs när den intervenerades i mars 2006. Efter att ha styrts av en interimsstyrelse under 14 månader kom Partido Popular till makten med egen majoritet 2007.
– Det har krävts en stor ansträngning, men vi anser att jobbet varit värt mödan, säger Carlos Rubio.

Han betonar att de varit tvungna att skära ned, men att de inte agerat drastiskt och bland annat behållit en investering på mer än 20 miljoner euro varje år. Den överdimensionerade personalstyrkan på drygt 3 500 personer har successivt krympts till drygt 3 000 och vad som är ännu viktigare, personalkostnaderna upptar i dagsläget 60 procent av kommunens budget, mot tidigare 80 procent.

Enligt kommunledningen har Marbella återvunnit sitt förtroende. En bidragande orsak är kommunens nuvarande betalningsmoral, där fakturorna betalas i genomsnitt inom 15 dagar.

Den enda siffran där återhämtningen ännu låter vänta på sig är som sagt sysselsättningen. Antalet arbetslösa var vid årsskiftet 16 905 personer, vilket är mer än tre gånger så många som 2005. Förra året skapades visserligen drygt 56 000 jobb i Marbella, men av dessa var knappt 5 000 fasta tjänster.

Utlänningar avgörande
En av de främsta förklaringarna till Marbellas snabba återhämtning är investeringarna från utlänningar. Det speglar sig inte minst i turistsiffrorna, där utlänningarna står för hela återhämtningen medan den spanska marknaden fortfarande är svag.
– Siffrorna för de sex senaste månaderna visar dock att även den spanska marknaden börjar se ljuset i slutet av tunneln, poängterar José Luís Hernández, som annonserar en ännu mer positiv konjunkturrapport efter sommaren.