De många kostnaderna i samband med både köp och försäljning av bostad, i kombination med en starkt sviktande marknad, gör att det är en ren förlustaffär att köpa fastighet på Costa del Sol. Vi var själva nära att köpa för fyra år sedan, men avråddes tack och lov av bekanta.

Den första stora förslusten sker redan vid köpet. Omkostnaderna, inräknat moms, lagfarter, mäklaravgifter, advokat och notarie uppgår som regel till 20 procent av köpeskillingen. Vid köp av en fastighet på tre miljoner kronor är det sålunda 600 000 kronor som går förlorade.

Om vi sedan tar i beräkning det kraftiga prisraset den senaste tiden vågar jag påstå att många ägare förlorat minst hälften på sina fastighetsaffärer. Vi har vänner i Nerja vars föräldrar sålde ett radhus 40 procent under det utannonserade priset. Trots fint läge, nära stranden, tog det lång tid innan en ensam intressent dök upp. En mäklare som vi känner bekräftar att de inte säljer något alls längre, inte ens till engelsmän.

Vi har valt att hyra på längre sikt av en spansk familj. Det vore dags att mäklarna på allvar berättade hur situationen är på fastighetsmarknaden och slutade trissa upp priserna till overkliga nivåer.

Erik, San Pedro Alcántara