Antalet fastighetsaffärer i Spanien har sjunkit kraftigt de senaste fyra åren. Vid sidan av den ekonomiska krisen anses ett viktigt skäl vara att många intresserade köpare avvaktar, med förhoppning om att priserna kommer att sjunka ytterligare.

För att uppmuntra möjliga köpare att slå till nu har regeringen infört en skatteförmån, som endast gäller fram till årsskiftet. Det handlar om ett avdrag på 50 procent av reavinstskatten, vid försäljning av fastighet som köpts i Spanien mellan 12 maj (då förmånen trädde i kraft) och 31 december 2012. Erbjudandet gäller både företag och privatpersoner, såväl bofasta som ej skrivna i Spanien.

Halverad reavinstskatt
Vid försäljning av fastighet i Spanien ska säljaren betala en skatt på reavinsten. Den är för företag på 30 procent, för bofasta privatpersoner på 27 procent (21 procent från och med 2014) och 21 procent för icke bofasta (19 procent från och med 2014). Undantaget innebär att endast 50 procent av reavinsten beskattas för fastigheter som införskaffas i dagsläget, vilket i praktiken motsvarar halverad skatt.

Med åtgärden hoppas regeringen att många som avvaktat med att köpa nu slår till, för att utnyttja förmånen. Visserligen kan fastighetspriserna fortsätta att rasa även efter årsskiftet, men det finns inget som garanterar att prisfallet överträffar den skattemässiga förmånen för den som köper före 1 januari 2013.

Andra förmåner
Sedan tidigare gäller andra förmåner vid fastighetsköp, som syftar till att stimulera bostadsmarknaden. Fram till årsskiftet gäller superreducerad moms på endast fyra procent vid köp av ny fastighet, en skattesats som höjs till tio procent från och med 1 januari 2013. I början av året återinfördes dessutom ett avdrag i inkomstskatten vid köp av fast bostad, ett avdrag som slopades så sent som 1 januari 2011.