Den senaste rapporten från statistikbyrån INE pekar på att fastighetspriserna sjönk under årets andra kvartal med 3,3 procent, av vilka begagnade bostäder noterade ett prisras på 3,7 procent och nybyggda fastigheter på 2,6 procent. Enligt INE är prisraset på årsbasis därmed på 14,4 procent, vilket är den högsta siffran sedan raset började 2008.

Värderingsföretaget Tinsa pekar på ett mer begränsat ras, 11,2 procent, men däremot menar Tinsa att sedan krisen startade är det genomsnittliga prisraset på 34 procent. I kustområdena har priserna rasat med nära 40 procent.

Naturligt prisfall
Daniel Nilsson, chef i Spanien för The Real Estate Agency anser att priserna kommer att rasa ytterligare.
– Priserna och antal försäljningar fortsätter gå ner och det är naturligtvis en konsekvens av väldigt svag ekonomi och hög arbetslöshet i Spanien. De nya siffrorna visar en nedgång på upp till 45 procent sedan peaken 2007. Priserna kommer inte vända upp innan landet får ordning på ekonomin, menar Daniel Nilsson.

Stärkt krona
Även om prisraset är bestående och generellt, varierar det stort mellan olika områden. The Real Estate Agency noterar ett växande intresse från inte minst norrmän och svenskar.
– Efterfrågan från Sverige har under sommaren varit rekordhög och det håller även i sig nu i början av hösten. Prisnedgången i Spanien och den starka kronan gör att många tycker att de får mycket för pengarna nu, förklarar Daniel Nilsson.

"Den spanska regeringen försöker stimulera marknaden med olika åtgärder som skatteavdrag vid köp av permanentbostad eller halverad kapitalvinstbeskattning på fastighetsköp gjorda under 2012. Dessa åtgärder har liten eller ingen effekt på den nordeuropeiska efterfrågan, men troligen kommer vi fram till årsskiftet se en ökad försäljning av nyproduktion till nordeuropéer, tack vare den tillfälligt reducerade momsen. Nära 50 procent av alla svenskar i Spanien köper nyproduktion", skriver The Real Estate Agency i sitt senaste nyhetsbrev.

Stor prisvariation
I nyhetsbrevet framgår också prisskillnaden mellan olika områden:
"Snittpriset på våra sålda bostäder är 170 000 euro (Torrevieja 98 000, Fuengirola 133 000, Altea 224 000, Nerja 258 000 och Marbella 296 000 euro), där den billigaste bostaden är ett radhus för 42 900 euro och den dyraste en villa för 1 400 000 euro.

Mer information: http://www.therealestateagency.es