Trots centralbankens varningar för de spanska hushållens höga belåningsnivå ökar hypoteksvolymen. Från december 2002 till och med november 2003 tecknades tio procent fler hypotekslån än perioden före. De stigande huspriserna, som uppgick till i genomsnitt 16 procent förra året, bidrog till att hypoteksmängden ökade med drygt 23 procent.