Antalet obebodda bostäder börjar öka på nytt

EKONOMI Antalet tomma bostäder i Spanien har ökat för första gången sedan 2009, med Valenciaregionen, Katalonien och Andalusien som toppar statistiken. Förra året hade Spanien 447.691 tomma bostäder, vilket var en ökning med 3.145 från 2023, enligt siffror från regeringen.

Det är första gången på 14 år som antalet obebodda nya bostäder ökar. Denna förändring skylls enligt tidningen El País flera faktorer, inklusive höjda räntor och osäkerhet kring den nya bostadslagen.

Efter fastighetskraschen 2008 nådde antalet osålda bostäder i Spanien nästan 650.000. Sedan 2010 har marknaden gradvis minskat detta överskott genom att stoppa nybyggnationer. Men 2023 såg en ökning av antalet tomma bostäder med 0,71 procent jämfört med året innan. Flera faktorer bidrog till denna ökning, bland annat svårigheter för låginkomsttagare att köpa bostäder och höga räntor som gör det svårt att få bolån.

Tre regioner står för nästan hälften av de tomma bostäderna: Valenciaregionen, Katalonien och Andalusien. I regioner som Navarra, Kantabrien och Extremadura är antalet tomma bostäder mycket lågt. Madrid och Barcelona, som har höga nivåer av tillgängliga bostäder, har en relativt liten andel tomma bostäder jämfört med den totala bostadsmarknaden i dessa städer. Samtidigt har mindre befolkade områden som Toledo, Ciudad Real, Lleida och Teruel högre andel tomma bostäder.

År 2023 närmade sig det totala antalet bostäder i Spanien 27 miljoner, en ökning med 0,3 procent jämfört med året innan. Trots den stadiga ökningen av bostadsbeståndet sedan 2001 har tillväxten varit otillräcklig för att möta den höga efterfrågan.

Mats Björkman Sydkusten