Centralregister för semesterbostäder träder i kraft

EKONOMI Den 2 januari trädde Spaniens nya regler för korttids- och säsongsuthyrning i kraft. Åtgärden, som syftar till att reglera marknaden, gör Spanien till det första EU-landet att följa EU:s krav på informationssystem för uthyrning.

Registret är en del av ett nytt regelverk som syftar till att kontrollera marknaden för uthyrning av semesterbostäder och säsongsboenden, särskilt via digitala plattformar som Airbnb och Booking. Systemet, som blir fullt operativt den 1 juli 2025, inkluderar en digital plattform där fastighetsägare måste registrera sina bostäder och tilldelas ett unikt identifieringsnummer, rapporterar tidningen El País.

Reglerna ska motverka olagliga uthyrningar och bidra till stabilare hyrespriser. Detta berör särskilt städer som Barcelona och Madrid, där tillgången på bostäder har påverkats i omfattande utsträckning av den ökande efterfrågan på korttidsuthyrning.

Alla fastigheter som hyrs ut kortvarigt måste registreras, inklusive enskilda rum, båtar och andra alternativa boenden. Fastighetsägare är skyldiga att uppdatera informationen årligen och redovisa uthyrningsverksamhetens omfattning. Plattformar som Airbnb blir också skyldiga att säkerställa att annonser innehåller registreringsnumret och att ta bort icke-registrerade objekt inom 48 timmar.

För uthyrning på säsongsbasis ställs krav på att kontraktens syfte ska specificeras, exempelvis för arbetsrelaterade vistelser, studier eller medicinsk behandling. Detta ska motverka att systemet används för att undvika regleringar av långtidshyreskontrakt.

Mats Björkman Sydkusten