Centralbanken ser ingen ny bostadsbubbla ännu

EKONOMI Enligt Banco de España finns inga tecken på en ny bostadsbubbla i Spanien. Däremot väcker prisutvecklingen i särskilt utsatta områden bekymmer.

Den spanska centralbanken uppger i en ny rapport att bostadspriserna i landet fortfarande är omkring 17,5 procent lägre i reella termer än toppnoteringen från 2007. Samtidigt uppger myndigheten att både hushållens och företagens ekonomiska situation är betydligt starkare än inför finanskrisen, skriver elDiario.es.

Bankens analys visar att kreditgivningen till hushåll inte är överdrivet slapphänt och att byggaktiviteten är måttlig. Även den växande efterfrågan – till stor del driven av inflyttning och turism – sker i ett mer kontrollerat läge jämfört med perioden innan bubblan sprack 2008. Dock finns det tecken på prispress i de mest attraktiva områdena, där kvadratmeterpriserna närmar sig 3.500 euro.

I andra delar av landet är prisutvecklingen mer stabil, vilket centralbanken menar är ett tecken på att marknaden inte är överhettad som helhet. Risknivån ligger enligt bankens indikatorer på ungefär samma nivå som 2001 – flera år innan förra bubblan tog fart.