Hyresvärdar erbjuds skattelättnader om de fryser hyrorna

EKONOMI Den spanske regeringschefen Pedro Sánchez har aviserat ett nytt paket med akuta åtgärder för att stabilisera hyresmarknaden. Bland nyheterna finns en hundraprocentig skattesubvention för hyresvärdar som avstår från att höja hyran vid kontraktsförlängning.

Regeringen planerar att inom kort godkänna ett nytt kungligt dekret som innehåller flera ”brådskande och kraftfulla" åtgärder för att ingripa på hyresmarknaden. Målet är att bekämpa spekulation och säkerställa en värdig bostadsstandard för landets tre miljoner hushåll som bor i hyresrätt.

Huvudåtgärden är en hundraprocentig avdragsrätt för inkomstskatt (IRPF) på hyresintäkter för de hyresvärdar som förnyar befintliga hyreskontrakt utan att höja hyran. Sánchez menar att detta är en "win-win"-situation som gynnar hyresgäster genom att de får bo kvar till samma kostnad, samtidigt som hyresvärdarna kompenseras för den uteblivna höjningen, skriver El País.

Paketet innehåller även åtgärder för att stävja det utbredda fusket med tillfälliga hyreskontrakt och rumuthyrning. Regeringen vill begränsa priserna för rumuthyrning så att den totala summan för alla rum i en lägenhet inte överstiger hyran för hela bostaden. Dessutom införs ett sanktionssystem mot de som bryter mot reglerna för korttidsuthyrning.

Från fastighetsbranschen är reaktionerna blandade. Visserligen välkomnas skattelättnaden, men man befarar att de nya reglerna kan leda till att hyresvärdar drar sig tillbaka från marknaden om de upplever bristande rättssäkerhet, särskilt vid uteblivna hyresbetalningar.

Samtidigt meddelar Sánchez att regeringen kommer att bygga 10.700 subventionerade bostäder i Madrid, både hyres- och bostadsrätter, i vad som beskrivs som den mest ambitiösa bostadssatsningen på flera år.