Kommuner tillåts höja fastighetsskatten för tomma bostäder

EKONOMI Spanska kommuner har givits möjligheten att höja fastighetsskatten kraftigt för bostäder som står tomma under längre perioder. Syftet är att öka utbudet och pressa ned priserna på en hårt ansträngd bostadsmarknad genom att få fler bostäder till försäljning eller uthyrning.

Enligt bostadslagen kan kommuner införa ett trappstegssystem där skattetillägget ökar i takt med hur länge en bostad står obebodd. Om en bostad står tom i mer än två sammanhängande år kan kommunen lägga på ett tillägg på 50 procent av fastighetsskatten, medan höjningen kan uppgå till 100 procent efter mer än tre år.

I de mest extrema fallen kan tillägget nå 150 procent. Det gäller om en ägare har två eller fler bostäder i samma kommun som har stått tomma i mer än tre år.

Lagstiftningen är samtidigt utformad för att skona mindre privata ägare samt personer med vanliga fritidsbostäder eller ärvda fastigheter. I praktiken krävs att ägaren har minst fyra bostadsfastigheter inom samma kommun för att skattetillägget ska kunna bli aktuellt.

Kommunerna avgör om en bostad står tom genom att analysera folkbokföring samt el- och vattenförbrukning under längre perioder. Det finns också flera tydliga undantag i lagen, vilket innebär att tillägget inte gäller bostäder som står tomma på grund av renovering, pågående försäljning, rättsliga arvstvister eller flytt av arbets- eller hälsoskäl.

Eftersom skatteverktyget inte aktiveras automatiskt är det upp till varje kommun att besluta om reglerna ska införas lokalt. Storstäder som Barcelona och Valencia har valt att använda metoden aktivt, medan andra kommuner har avstått eftersom de anser att åtgärden innebär ett alltför stort ingrepp i den privata äganderätten.

Källa: El Español

Kommentarer

Ingen kommentar ännu - bli först att kommentera!

Kommentera

Ingen kommentar ännu - eller boka någon av våra Plus-tjänster för att kunna kommentera!

Kommentar:Signatur