Bostadsköp av icke bofasta minskar kraftigt
20 okt 2026 | 07:00EKONOMI Utländska köpare som bor utanför Spanien köpte 18 procent färre bostäder i landet under första halvåret 2026 än under samma period året före. Samtidigt betalade gruppen i genomsnitt omkring 77 procent mer per kvadratmeter än spanska köpare.
Mellan januari och juni genomförde utlandsbosatta utlänningar 22.940 bostadsköp, enligt statistik från notariernas centralorganisation Consejo General del Notariado. Det är 5.048 färre än första halvåret 2025 och det lägsta antalet sedan 2021. Efter pandemin steg köpen till rekordnivån 33.510 under första halvåret 2022, men därefter har de minskat.
Valenciaregionen dominerar marknaden med 9.250 köp, motsvarande 40,3 procent av samtliga affärer av icke bofasta. Därefter följer Andalusien med 5.800, Kanarieöarna med 2.046, Murcia med 1.780 och Katalonien med 1.777. Nederländare står för den största andelen av köpen i landet, 12,6 procent, följda av tyskar med 11,8 procent, britter med 10,4 procent och polacker med 8,1 procent.
Även bland de största köpargrupperna har aktiviteten minskat. Britternas köp sjönk från 3.296 till 2.388, en nedgång med 908 bostäder, medan tyskarnas minskade med 557. Utlänningar som är bosatta i Spanien genomförde samtidigt 39.387 köp, vilket är 9,7 procent färre än året före. Sammanlagt stod utländska köpare, såväl bosatta i som utanför landet, för 62.327 affärer och 18,3 procent av samtliga bostadsköp.
Trots färre affärer fortsätter priserna som köparna betalar att stiga. Utlandsbosatta utlänningar betalade i genomsnitt 3.493 euro per kvadratmeter, en ökning med 11,8 procent på ett år. För utlänningar bosatta i Spanien var genomsnittet 2.102 euro, en uppgång med 9,8 procent, medan spanska köpare betalade 1.971 euro, vilket är 8,7 procent mer än året före.
Prisskillnaden mellan utländska köpare bosatta i Spanien respektive utanför nådde därmed rekordnivån 1.391 euro per kvadratmeter. Störst skillnad mellan landsmän noterades bland venezuelaner: de som bor i Spanien betalade i genomsnitt 1.664 euro per kvadratmeter, jämfört med 7.067 euro för dem som bor utanför landet.
Källa: 20 Minutos
Kommentarer