Reform för snabbare avhysning av ockupanter

SPANIEN RIKS Ett nytt lagförslag ska effektivisera hanteringen av bostadsockupationer i Spanien, med målet att minska avhysningstiderna från år till veckor. Det råder dock frågetecken kring rättsväsendets kapacitet och om lagen verkligen kommer att lösa grundproblemen.

Regeringen förbereder en reform av lagstiftningen som ska effektivisera avhysningar av så kallade "okupas," personer som olovligen tar över bostäder. Förslaget, som har presenterats som en del av en ändring i lagen om straffrättsliga förfaranden (LECrim), innebär att brott som ”usurpación” och olaga intrång (artiklarna 245 och 202 i strafflagen) ska hanteras i förenklade rättsprocesser. Detta skulle innebära att domstolsförfaranden kan avgöras på bara 7–8 dagar, vilket i sin tur gör det möjligt för avhysningar att ske betydligt snabbare.

Lagförslaget är samtidigt utformat för att skydda utsatta grupper. Personer som klassificeras som socialt eller ekonomiskt sårbara undantas från dessa snabba processer. Syftet är att fokusera på fall där ockupationen inte har någon koppling till nöd eller fattigdom. Lagförslaget väntas träda i kraft i början av 2025.

Trots ambitionerna är en del experter tveksamma till reformens effektivitet. Ferrán Font, forskningschef vid Pisos.com, påpekar att lagen sannolikt inte löser problemet med så kallade "inquiokupas." Detta fenomen avser hyresgäster som betalar hyra under en kortare tid men sedan slutar göra rätt för sig och åberopar rättigheter enligt bostadslagen för att undvika vräkning. "Det här är en av de situationer som mest oroar fastighetsägare, och den berörs inte i lagändringen," säger Font till tidningen Última Hora.

En annan kritisk röst är Natalia Bueno, tidigare ordförande för fastighetsmäklarföreningen på Balearerna. Hon anser att lagförslaget inte går tillräckligt långt och menar att avhysningar borde kunna ske utan att involvera domstol. "Det borde räcka med att visa upp bevis på äganderätten för polisen, som sedan kan genomföra avhysningen inom 24 timmar utan att behöva dra in advokater och domstolar," menar Bueno. Hon hänvisar också till en dom från Europadomstolen för mänskliga rättigheter, som slår fast vikten av att skydda privat äganderätt.

Vidare väcker lagförslaget frågetecken kring rättsväsendets kapacitet att hantera en väntad ökning av rättsfall kopplade till ockupationer. Experter varnar för att många fastighetsägare kommer att utnyttja möjligheten till snabbare avhysningar, vilket riskerar att överbelasta rättsväsendet ytterligare.

Mats Björkman Sydkusten