Ockupanter utnyttjar kryphål för att stoppa vräkningar

SPANIEN RIKS Fastighetsägare och advokater slår larm om en ny metod som ockupanter använder för att fördröja vräkningar i flera månader. Genom att systematiskt lämna in ogrundade överklaganden till den regionala domstolen Audiencia Provincial kan rättsliga avhysningar stoppas, trots att överklagandena på förhand bedöms sakna möjlighet att godkännas.

Enligt spansk lagstiftning måste den svarande normalt kunna bevisa att hyran är betald för att ett överklagande ska tas upp till prövning. Kryphålet som nu utnyttjas ligger dock i att processen för att formellt avvisa överklagandet tar lång tid.

Det kan dröja mellan åtta månader och ett år från det att ett överklagande lämnas in tills Audiencia Provincial fattar beslut. Under hela perioden pausas den planerade vräkningen, vilket gör att ockupanterna kan bo kvar utan kostnad. Organisationen Plataforma de Afectados por la Ocupación uppger att detta har blivit en etablerad metod för att vinna tid.

Ett aktuellt exempel finns i Málaga, där en fastighetsägare fick en bekräftad vräkningsdom i oktober 2025. Den fysiska avhysningen var planerad till den 21 januari 2026, men stoppades efter ett ogrundat överklagande. Även om domstolen avvisade överklagandet i februari drog den administrativa hanteringen mellan olika instanser ut på tiden. Det nya datumet för vräkningen har nu flyttats fram till den 15 september 2026, vilket innebär en försening på åtta månader. Advokaten Rubén Torres, som företräder fastighetsägaren, anser att rättssystemet i praktiken belönar den som förlorat tvisten med flera månaders gratis boende.

Situationen har enligt jurister förvärrats ytterligare av den nya effektivitetslagen för rättsväsendet, lag 1/2025, som nyligen införts. Lagen innebär att alternativa tvistlösningar måste prövas innan en vräkningsprocess kan inledas i domstol. Jurister och fastighetsförvaltare vittnar om ett administrativt kaos där domstolarna är hårt belastade och personal saknar tydliga riktlinjer.

Samtidigt har de tillfälliga reglerna om vräkningsstopp för personer i ekonomisk utsatthet förlängts till den 31 december. I vissa fall har det lett till att äldre fastighetsägare under flera år tvingats bära kostnaderna för personer som ockuperar deras bostäder.

Källa: The Objective
Länk: https://theobjective.com

Kommentarer

Ingen kommentar ännu - bli först att kommentera!

Kommentera

Ingen kommentar ännu - eller boka någon av våra Plus-tjänster för att kunna kommentera!

Kommentar:Signatur