Utlänningarna lyfter spanska fastighetsmarknaden

FÖRETAGSNYTT Intresset för att köpa bostad i Spanien ökar fortsatt och nya marknader som den ryska växer kraftigt. Antalet svenska köpare är fortfarande stort, men norrmännen är ännu mer köpvilliga. Det konstaterar Fastighetsbyrån i Spanien i sitt senaste nyhetsbrev.

Fastighetsbyrån i Spanien hänvisar till siffror från spanska inskrivningsmyndigheten Registradores de la Propiedad, som visar att svenskarna fortsätter att köpa bostäder i Spanien. Antalet köp låg under 2012 på samma nivå som 2011 och innebär att Sverige är den åttonde största köpnationen i Spanien. Under förra året ökade dock antalet köp av ryssar och norrmän mest.

Intresset bland svenskar för att köpa bostad i Spanien har ökat markant de senaste tre åren. 2012 var antalet köpare tre gånger så många som under 2009. Under 2012 har dock ökningen stannat av och ligger på samma nivå som 2011.

Samma nivå som före krisen
Antalet norrmän som köpte i Spanien under 2012 steg med 36 procent jämfört med 2011. Norge har nu avancerat till att vara den sjätte största köpnationen. Ryssarna ökar också kraftigt, med hela 46 procent, och avancerar till en tredjeplats på listan, efter Frankrike och Storbritannien, men nu före Tyskland. Danmark och Finland ligger på en 15:e respektive 18:e plats.
– Även om just svenska köp stagnerat så ökar andelen utländska köpare på den spanska bostadsmarknaden och är nu tillbaka på samma nivåer som 2006-2007. Skillnaden är dock att den utländska efterfrågan nu främst rör kustområdena och kommer från länder i Nordeuropa. Efterfrågan för sju år sedan drevs till stor del av arbetskraftsinvandring, säger Daniel Nilsson, regionchef för Spanien på Fastighetsbyrån.

Nyproduktion mest eftertraktat
Majoriteten av de utländska köparna väljer nyproduktion framför begagnat, något som är extra tydligt bland svenskar och norrmän där 55 respektive 53 procent föredrar nyproduktion. Och det är semesterboenden längs kusterna som lockar mest. Andelen utländska köpare på Costa Blanca är hela 33,4 procent och på Costa Brava 25,4 procent. Siffran på Costa del Sol är 23,6 procent, på Mallorca 25 procent och på Gran Canaria 17,4 procent.
– Många ser bostäder i Spanien som ett alternativ till en sommarstuga i Sverige. Möjligheter att flyga ofta och billigt har ökat vilket minskar trösklarna. Det kombinerat med prisnedgång på upp till 50 procent, stark krona och stark svensk bostadsmarknad gör att efterfrågan fortsätter att växa. De spanska bostadspriserna som helhet ser inte ut att ha nått botten, men på vissa kustmarknader där utländsk efterfrågan utgör en betydande del, kan priserna redan ha bottnat, fortsätter Daniel Nilsson.

Mer information: http://www.fastighetsbyran.es

Mats Björkman Sydkusten