Regler för reavinst?
24 mar 2014 | 18:10FAQ BOSTAD Vi är på väg att sälja en fastighet som vi ägt sedan 1991. Vad gäller för regler för reavinst? Regler för uppskjuten reavinst om man skaffar en ny bostad? Övrigt bra att veta om detta ämne? Tack på förhand för ert svar.
Med vänlig hälsning.
Agneta
Expertsvar:2014-03-27 09:48:24
Reavinstskatten för icke-residenta ligger idag på 21%. Residenta har möjlighet att skjuta upp reavinstskatten för att investera i en ny. Är säljaren icke-resident så är köparna ansvariga att hålla inne 3% av köpesumman som då istället betalas in till ett skattekonto hos spanska skattemyndigheten. När man sedan gör försäljningsdeklarationen, senast 3
månader efter försäljningen, så ser man om man behöver betala in mer skatt eller kan begära pengar tillbaka beroende på hur hög reavinsten blir.
Övrigt som kan vara värt att nämna är att man vid försäljning även betalar en kommunal skatt till kommunen där bostaden ligger. Denna skatt kallas plusvalía och beräknas på hur länge man har stått som ägare till bostaden. För att få reda på denna skatt måste man vända sig direkt till sin kommun.
Lisa/Fastighetsmäklare Åsa Pettersson
Reavinstskatten för icke-residenta ligger idag på 21%. Residenta har möjlighet att skjuta upp reavinstskatten för att investera i en ny. Är säljaren icke-resident så är köparna ansvariga att hålla inne 3% av köpesumman som då istället betalas in till ett skattekonto hos spanska skattemyndigheten. När man sedan gör försäljningsdeklarationen, senast 3
månader efter försäljningen, så ser man om man behöver betala in mer skatt eller kan begära pengar tillbaka beroende på hur hög reavinsten blir.
Övrigt som kan vara värt att nämna är att man vid försäljning även betalar en kommunal skatt till kommunen där bostaden ligger. Denna skatt kallas plusvalía och beräknas på hur länge man har stått som ägare till bostaden. För att få reda på denna skatt måste man vända sig direkt till sin kommun.
Lisa/Fastighetsmäklare Åsa Pettersson
Expertsvar:2014-03-27 12:34:14
Hej Agneta,
Reavinsten beräknas genom att dra ifrån anskaffningsvärdet från försäljningspriset.
Det anskaffningsvärdet bör uppdateras. Har man utfört förbättringsarbeten kan man ha den investeringen med i åtanke, man beaktar även återinvesteringen i köpet av en ny bostad. Dock är det svårt att ge exakta uppgifter utan att ha kännedom om just Din situation. Vi råder Dig att kontakta en yrkeskunnig person för rådgivning avseende Ditt ärende.
Med vänlig hälsning,
Caroline Merlin. IURA INTERNATIONAL LAW FIRM/caroline.merlin@iura.es/952477112/08
Hej Agneta,
Reavinsten beräknas genom att dra ifrån anskaffningsvärdet från försäljningspriset.
Det anskaffningsvärdet bör uppdateras. Har man utfört förbättringsarbeten kan man ha den investeringen med i åtanke, man beaktar även återinvesteringen i köpet av en ny bostad. Dock är det svårt att ge exakta uppgifter utan att ha kännedom om just Din situation. Vi råder Dig att kontakta en yrkeskunnig person för rådgivning avseende Ditt ärende.
Med vänlig hälsning,
Caroline Merlin. IURA INTERNATIONAL LAW FIRM/caroline.merlin@iura.es/952477112/08
2014-03-27 17:42:45
Tack så väldigt mycket för Era Svar. Nu vet jag lite mer och kkan utifrån detta gå vidare
Med vänlig hälsning
Agneta
Agneta
Tack så väldigt mycket för Era Svar. Nu vet jag lite mer och kkan utifrån detta gå vidare
Med vänlig hälsning
Agneta
Agneta
2024-03-23 10:20:12
Vad koster det i ränta per år, om man återinvesterar reavinstskatten per år vid köp av en ny bostad.
MVH. F.L.
Franco Lamacchia
Vad koster det i ränta per år, om man återinvesterar reavinstskatten per år vid köp av en ny bostad.
MVH. F.L.
Franco Lamacchia
