Kan vi ångra försäljningen av villan?
28 apr 2017 | 10:11FAQ BOSTAD Hej! Vi har sålt vår villa här i Spanien och nu har vi börjat ångra oss av olika anledningar bl.a för att köparna vill ändra överenskommelser vi hade med dem nu när de tror att de ska ta över huset och att vi inte har något val och måste acceptera deras ändringar. Dock så är det som så att köpekontraktet har redan gått ut "The public deed of purchase and sale will be executed, at the latest, on DATE REMOVED, before the CITY and NAME removed." Står på både engelska och spanska i kontraktet som både säljare och köpare skrivit under. Solicitorn har nämligen inte haft tid än att utföra ägarbytet och kan inte göra det förrän om 2 veckor. Kan tillägga det att köparna har inte betalt en enda EUR än heller, inte ens i deposition. Solicitern säger att trots kontraktet gått ut kan de ändå utföra ägarbytet eftersom båda parter vill det så inget nytt kontrakt behöver göras. Så om ena parten (vi) ångrar oss kan vi då göra det utan konsekvenser?
SK
Svarar på min egen fråga, ja det kan man så länge kontraktet gått ut annars kan det bli tal om skadestånd.
SK
Det normala är att man kan ångra sig ända fram till skrivandet hos en Notario. Ångrar sig säljaren skall handpenningen återbetalas x 2. Ångrar sig köparen förlorar han/hon/dom sin handpenning.
Så svaret är ja.
Gunnar
Hej, har en liknande fråga som ovan fast skillnaden är att vi ville sälja vår lägenhet och accepterade budet muntligt men ångrade oss då vi fick reservationskontraktet. Vi skrev inte på reservationskontraktet eller tog emot depositionen. Mäklaren hävdar då att vi ändå ska betala deras kommission på 5 % +VAT och dubbel handpenning till köparna. Vi har "bara" skrivit på själva försäljningsuppdraget till mäklaren. Kan vi komma behöva betala allt som mäklaren påstår?
AK
