En mäklare uttryckte det som att de "kommit ned på en rimlig nivå". Själv, har jag en fundering kring priserna. En lägenhet med tre sovrum får man betala runt 300 000 euro för, om man vill bo centralt. Att hyra en sådan lägenhet kostar cirka 600-700 euro i månaden. Det innebär en årshyra på 7-8 000 euro.

Ett hyresobjekt för 1 000 euro i månaden innebär en kostnad på 120 000 euro på tio år. Är det mot denna bakgrund lönsammare att köpa bostad med samma tidsperspektiv?

Maj Järvinen

Fastighetsmäklare Daniel Sundén Cullberg svarar;

Hittills har investeringar i fastigheter på Costa del Sol varit oslagbara. Investerat kapital har man inte bara fått igen, utan med ränta.

Grundprincipen är att man ska investera på lång sikt. Visserligen har de senaste 5-7 åren varit exceptionella, sett till prisstegringar, men i dagsläget har prisbilden stabiliserats. Det är ännu för tidigt att avgöra om priserna också kommer att sjunka något. Men oavsett om de sjunker kommer priserna utan tvekan att stiga på nytt på sikt.

När det gäller att förränta sitt kapital genom att köpa en lägenhet och hyra ut den, har det alltid varit svårt att få en hög direktavkastning. Anledningen till det är höga inköpspriser. På lång sikt är det dock bevisligen en bra affär.
Att köpa fastighet i Spanien och hoppas på att tjäna snabba pengar kan vara svårt, på grund av de höga avgifter som tillkommer vid ett köp.

Avgifterna uppgår normalt till nio procent för lagfarten och fem procent i mäklaravgift. Sammanlagt alltså 14 procent som fastigheten måste stiga i värde innan köparen fått igen sin investering.

Sammanfattningsvis finns det förmodligen inte någon bättre investering än att köpa fastighet på Costa del Sol.

Daniel Sundén Culberg
D&B Real Estate