Skärpta regler bromsar antalet turistlägenheter

COSTA BLANCA Efter år av snabb expansion minskar nu utbudet av semesterbostäder i Valenciaregionen. De skärpta reglerna och ökade kontrollerna har fått marknaden att stanna av, särskilt i populära turistorter som Benidorm och Valencia.

Marknaden för turistbostäder i Valencia-regionen genomgår just nu en tydlig förändring. Efter en lång period av tillväxt, som ofta lett till spänningar mellan turistnäringen och bostadsmarknaden, visar färska siffror att utbudet av semesterlägenheter minskar. Enligt en analys från hotellorganisationen Hosbec, som granskat plattformar som Airbnb och Booking, är nedgången en direkt konsekvens av de nya regleringar som infördes under 2024.

Rapporten pekar på att marknaden befinner sig i en justeringsfas där utbudet krymper och priserna stabiliseras eller till och med sjunker i vissa områden. Nuria Montes, generalsekreterare för Hosbec, menar att utvecklingen var väntad och att sektorn nu börjar anpassa sig till en striktare lagstiftning. I Valencia stad har antalet kommersiella turistbostäder minskat med över nio procent, samtidigt som priserna per bokning sjunkit med nästan 20 euro jämfört med året innan.

Trots den generella nedgången kvarstår problemet med illegal uthyrning, särskilt gällande rumsuthyrning, vilket är förbjudet enligt regional lag. Hosbec betonar vikten av fortsatta inspektioner för att få bort denna typ av konkurrens. Samtidigt visar statistiken att beläggningen är starkt säsongsbetonad, med toppar under juli och augusti, men att genomsnittspriserna varierar kraftigt. I Calpe noteras de högsta snittpriserna på närmare 200 euro per natt, medan Benicàssim toppar under högsäsong med priser över 300 euro, skriver El Confidencial.