Största prisökningen på bostäder på 18 år

EKONOMI Priset på spanska bostäder ökade med över tolv procent under årets första kvartal. Det är den största årliga uppgången sedan tiden före finanskrisen.

Bostadsmarknaden i Spanien har inlett 2025 med en kraftig prisökning. Enligt siffror från den spanska statistikmyndigheten INE steg priserna på bostäder med 12,2 procent mellan januari och mars, jämfört med samma period året innan. Det är den största ökningen på 18 år. Totalt har bostadspriserna stigit varje kvartal i elva år i rad, skriver El País.

Det är särskilt nyproducerade bostäder som har blivit dyrare. Dessa kostar nu i genomsnitt dubbelt så mycket som 2015. För begagnade bostäder ligger ökningen på 66 procent. Prisuppgången förklaras delvis av lägre räntor, men också av en efterfrågan som överskrider utbudet. Produktionen av nya bostäder ligger kvar på låga nivåer – omkring 100.000 per år – vilket inte räcker för att möta behovet.

Enligt bostadsanalytikern María Matos har räntefallen lockat tillbaka köpare som väntat på ett mer gynnsamt läge. Samtidigt pekar forskaren Sergio Nasarre på en växande strukturell obalans där investerare och utländska köpare tränger undan spanska hushåll, särskilt i storstäderna. Detta har lett till att även antalet tvångsförsäljningar har ökat, trots bättre finansieringsvillkor.

Den mest markanta ökningen har skett i områden som Andalusien, Melilla, Murcia och Aragonien, där priserna steg med 13 till 14 procent. Och trenden ser inte ut att mattas av – både kvartalsvisa och årliga siffror visar på fortsatt acceleration. Det väcker oro för att prisutvecklingen ska göra bostadsmarknaden ännu mindre tillgänglig för breda befolkningsgrupper.